Villa individuelle plain pied

Maison lumineuse, implantée sur un terrain piscinable située dans un secteur très calme, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de villégiature.
Surface de 75 m² offrant une configuration facile à aménager comprenant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants edifiée sur un extérieur généreux de 587 m² propice à la création d’une piscine.

L’environnement proche présente de nombreux atouts concrets : l’étang de Thau et le port de plaisance à proximité immédiate, plages et front de mer accessibles en quelques minutes, commerces de proximité et marché hebdomadaire du centre-ville, écoles primaires et collège à portée de main, services médicaux et pharmacie dans la commune. Pour les déplacements, la gare de Marseillan (TER) est accessible en environ 5 minutes en voiture et dessert notamment Sète, Béziers et Montpellier, offrant de bonnes correspondances régionales.

Bien situé dans un quartier paisible tout en restant proche des animations et des commodités locales. Visites et renseignements sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992