Vente en viager
Transformez votre patrimoine en source de revenus sécurisée
Une solution patrimoniale sur mesure
La vente en viager permet de valoriser votre bien immobilier tout en conservant votre confort de vie. Ce dispositif offre une alternative intelligente à la vente classique : vous cédez votre bien, tout en percevant un capital immédiat (le bouquet) et une rente viagère mensuelle, dont le montant est calculé selon votre âge, la valeur du bien et les modalités du contrat.
Chez Activ Patrimonia, nous mettons notre expertise en gestion de patrimoine au service d’un accompagnement global et personnalisé, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Une expertise viagère complète
Estimation du bien
Analyse du marché immobilier local et des caractéristiques précises de votre logement.
Calcul de la valeur économique du viager
Détermination du bouquet et de la rente viagère selon des critères objectifs (espérance de vie, taux de rendement, occupation, fiscalité).
Simulation personnalisée
Plusieurs scénarios vous sont proposés pour choisir la formule la plus adaptée à vos besoins et à votre projet de vie.
Un accompagnement humain et sécurisé à chaque étape
1 - Étude de faisabilité
Vérification de la cohérence entre vos objectifs patrimoniaux et les possibilités du viager.
2 - Rédaction du dossier viager
Constitution du dossier complet à destination des acquéreurs potentiels (expertise, diagnostics, calculs financiers, présentation du bien).
3 - Recherche d’acquéreurs
Mise en relation avec un réseau d’investisseurs sélectionnés, en préservant la confidentialité de votre projet
4 - Négociation et sécurisation juridique
Validation des conditions financières et rédaction de l’acte par un notaire.
5 - Suivi après-vente
Vérification de la bonne mise en place des rentes, suivi administratif et conseils patrimoniaux complémentaires.
Transformer un patrimoine en projet de vie
La vente en viager est bien plus qu’une transaction immobilière : c’est une solution patrimoniale équilibrée, permettant d’assurer un complément de revenus durable, de transmettre son bien dans les meilleures conditions, ou simplement de profiter de son capital dès aujourd’hui.