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- Surface170 m²
- Pièces5
- Terrain885 m²
- Construction1985
Maison d’architecte 170 m² – 4 chambres – Terrain 885 m² – DPE B
289 000 €
Descriptif du bien
À deux pas du centre-ville de Valence d'Agen, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'architecte d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 885 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la campagne environnante.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle offre le cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. De nombreuses baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière naturelle et ouvrent de belles perspectives sur le jardin.
Un intérieur pensé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m² s'organise autour d'une cheminée centrale, délimitant naturellement salon et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, s'ouvre sur le jardin. Une première chambre double avec placard complète ce niveau.
À l'étage intermédiaire : deux chambres doubles avec placards et balcons, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une mezzanine modulable en bureau ou espace de jeux, desservant une quatrième chambre double avec vue sur la campagne et le château de Castel. Une seconde salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux rangements sous combles complètent l'étage.
Prestations et équipements
Une maison d'architecte lumineuse et familiale : 4 chambres, beaux volumes, terrain de 885 m², grand garage, panneaux solaires et DPE B — dans un quartier calme proche du centre-ville de Valence d'Agen. A 45 minutes de Toulouse avec accès rapide autoroute.
📞 Pour organiser une visite, contactez Charline DALIAS – ACTIV PATRIMONIA au +33 (0)6 13 90 63 53. Nous parlons français, anglais et espagnol.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle offre le cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. De nombreuses baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière naturelle et ouvrent de belles perspectives sur le jardin.
Un intérieur pensé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m² s'organise autour d'une cheminée centrale, délimitant naturellement salon et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, s'ouvre sur le jardin. Une première chambre double avec placard complète ce niveau.
À l'étage intermédiaire : deux chambres doubles avec placards et balcons, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une mezzanine modulable en bureau ou espace de jeux, desservant une quatrième chambre double avec vue sur la campagne et le château de Castel. Une seconde salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux rangements sous combles complètent l'étage.
Prestations et équipements
- 170 m² habitables / 177 m² exploitables
- 4 chambres doubles, 2 salles d'eau rénovées
- Terrain de 885 m², mezzanine, balcons
- Garage d'environ 55 m² + 2 places extérieures
- Chauffage au sol, climatisation réversible
- Panneaux solaires (production d'électricité)
- DPE : B
Une maison d'architecte lumineuse et familiale : 4 chambres, beaux volumes, terrain de 885 m², grand garage, panneaux solaires et DPE B — dans un quartier calme proche du centre-ville de Valence d'Agen. A 45 minutes de Toulouse avec accès rapide autoroute.
📞 Pour organiser une visite, contactez Charline DALIAS – ACTIV PATRIMONIA au +33 (0)6 13 90 63 53. Nous parlons français, anglais et espagnol.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface170 m²
- Séjour43 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain885 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValence 82400
- Taxe foncière1 664 € /an
- RéférenceVM1232
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814 140 588 • RCP VD 7.000.002 / ACI02959
