




- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain605 m²
- Construction2003
villa de plain pied
289 000 €
Les points forts
- Lumineuse
- Panneaux photovoltaïques
- Sans travaux
- chauffe eau thermodynamique
- climatisation
Descriptif du bien
A Saint Gilles et en exclusivité venez découvrir cette ravissante villa individuelle plain pied de 90 m² où il fait bon vivre.
Idéale pour une vie de famille sereine, elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.
Ce qui va vous séduire :
Confort & Style : Un intérieur climatisé lumineux avec un superbe sol en travertin et 3 chambres bien agencées.
Cuisine indépendante : Un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité tout en voyant la pièce de vie.
Extérieur : Une terrasse ensoleillée sur un beau terrain plat piscinable de 605 m² -l'endroit rêvé pour vos barbecues.
Economies réelles : Equipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, votre maison travaille pour vous !
Sérénité : Portail motorisé pour un quotidien facilité.
Une maison saine, bien pensée et prête à vous accueillir.
Vous voulez la visiter ? Contactez moi vite pour organiser votre coup de cœur
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface90 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain605 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM1135


Détail des pièces
- entrée2.46 m²
- séjour32.53 m²
- chambre 113.90 m²
- chambre 29.70 m²
- chambre 39.52 m²
- cuisine indépendante mais vitrée10.70 m²
- salle d'eau avec fenêtre séche serviette6.20 m²
- dégagement3.40 m²
- toilette indépendant avec fenêtre1..23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992

