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- Surface67.44 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2004
STANDIND T3 RDC TERRASSE et PISCINES
199 900 €
Descriptif du bien
FITOU – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC VUE MER, JARDIN, GARAGE & PISCINES
🌊 VUE MER • 68 M² HABITABLES • JARDIN PRIVATIF • 2 TERRASSES • GARAGE • PARKING • PISCINES
À VENDRE – FITOU
Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût en 2022 et vendu entièrement meublé.
Développant environ 68 m² habitables et près de 120 m² de surface au sol, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son jardin privatif, sa vue mer et ses prestations.
Situé au sein d'une résidence privée avec piscines, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des plages de La Franqui et de Leucate-Plage, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
❤️ UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA MER
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle vue sur la Méditerranée.
Un espace idéal pour prendre ses repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes.
🛏️ DEUX BELLES CHAMBRES OUVERTES SUR LE JARDIN
L'espace nuit comprend deux chambres doubles, spacieuses et lumineuses, bénéficiant toutes deux d'un accès ou d'une ouverture sur le jardin.
L'appartement dispose également de :
L'un des grands atouts de cet appartement est son extérieur.
Vous bénéficiez de deux terrasses :
🚗 GARAGE, CAVE & PARKING
Autre avantage particulièrement recherché : un garage privatif avec accès direct depuis l'intérieur de l'appartement.
Un emplacement de stationnement situé devant le logement ainsi qu'un espace de rangement / cave viennent compléter l'ensemble.
🏊♂️ UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINES
L'appartement est situé dans une résidence privée bénéficiant de piscines et d'espaces communs, permettant de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen.
Un véritable plus pour une résidence secondaire ou pour un bien destiné à la location saisonnière.
📍 FITOU – À DEUX PAS DU LITTORAL
Vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commodités du quotidien :
médecin, supermarché, épicerie, cafés, restaurants et services de proximité.
Les plages de La Franqui et de Leucate-Plage sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
✨ LES POINTS FORTS
Posez vos valises !
Rénové, meublé, avec jardin, terrasses, vue mer, garage et piscine, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur.
Une opportunité idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie méditerranéen, que ce soit à l'année, pour les vacances ou dans le cadre d'un projet locatif.
📞 INFORMATIONS & VISITES
ACTIV PATRIMONIA – Votre partenaire immobilier de confiance
Alejandro SANCHEZ
📱 06 26 49 55 27
✉️ alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 070 € et 1 500 € par an.
🌊 VUE MER • 68 M² HABITABLES • JARDIN PRIVATIF • 2 TERRASSES • GARAGE • PARKING • PISCINES
À VENDRE – FITOU
Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût en 2022 et vendu entièrement meublé.
Développant environ 68 m² habitables et près de 120 m² de surface au sol, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son jardin privatif, sa vue mer et ses prestations.
Situé au sein d'une résidence privée avec piscines, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des plages de La Franqui et de Leucate-Plage, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
❤️ UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA MER
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle vue sur la Méditerranée.
Un espace idéal pour prendre ses repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes.
🛏️ DEUX BELLES CHAMBRES OUVERTES SUR LE JARDIN
L'espace nuit comprend deux chambres doubles, spacieuses et lumineuses, bénéficiant toutes deux d'un accès ou d'une ouverture sur le jardin.
L'appartement dispose également de :
- une salle de bains ;
- une salle d'eau ;
- des espaces de rangement ;
- un cellier d'environ 4 m².
L'un des grands atouts de cet appartement est son extérieur.
Vous bénéficiez de deux terrasses :
- une terrasse semi-couverte d'environ 25 m² avec vue mer ;
- une seconde terrasse d'environ 10 m².
🚗 GARAGE, CAVE & PARKING
Autre avantage particulièrement recherché : un garage privatif avec accès direct depuis l'intérieur de l'appartement.
Un emplacement de stationnement situé devant le logement ainsi qu'un espace de rangement / cave viennent compléter l'ensemble.
🏊♂️ UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINES
L'appartement est situé dans une résidence privée bénéficiant de piscines et d'espaces communs, permettant de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen.
Un véritable plus pour une résidence secondaire ou pour un bien destiné à la location saisonnière.
📍 FITOU – À DEUX PAS DU LITTORAL
Vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commodités du quotidien :
médecin, supermarché, épicerie, cafés, restaurants et services de proximité.
Les plages de La Franqui et de Leucate-Plage sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
✨ LES POINTS FORTS
- Appartement T3 en rez-de-chaussée
- Environ 68 m² habitables
- Près de 120 m² de surface au sol
- Entièrement rénové en 2022
- Vendu meublé
- 2 chambres doubles
- Pièce de vie d'environ 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Vue mer
- Terrasse de 25 m²
- Seconde terrasse de 10 m²
- Jardin privatif
- Cellier d'environ 4 m²
- Salle de bains + salle d'eau
- Garage avec accès direct depuis l'intérieur
- Parking privatif / emplacement devant le logement
- Résidence privée avec piscines
- Proche des commerces et services
- À 10 minutes des plages
- DPE : C
Posez vos valises !
Rénové, meublé, avec jardin, terrasses, vue mer, garage et piscine, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur.
Une opportunité idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie méditerranéen, que ce soit à l'année, pour les vacances ou dans le cadre d'un projet locatif.
📞 INFORMATIONS & VISITES
ACTIV PATRIMONIA – Votre partenaire immobilier de confiance
Alejandro SANCHEZ
📱 06 26 49 55 27
✉️ alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface67.44 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationFitou 11510
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVA2614
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
