Le Paradou – T3 meublé de 55,66 m² avec terrasse et piscine

T3 meublé en rez-de-chaussée avec terrasse et piscine au Paradou

Un appartement tourné vers l’extérieur, au cœur des Alpilles 

Au Paradou, ce T3 de 55,66 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée entourée de verdure.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement profite d’une terrasse couverte de 9 m² exposée est, donnant sur le parc arboré. Le matin, la lumière accompagne naturellement les premiers moments de la journée. Aux beaux jours, cet extérieur devient un espace supplémentaire pour prendre ses repas, lire ou simplement profiter du calme.

Vendu entièrement meublé, le logement permet une installation immédiate.

L’entrée dispose d’un rangement et mène vers un séjour lumineux avec salon et espace repas. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau avec douche. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.

La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en été comme en hiver.

À l’extérieur, la résidence propose une piscine, un parc arboré entretenu et un accès sécurisé par portail électrique. Une place de parking privative et sécurisée est également comprise.

Une situation appréciable dans les Alpilles

Depuis Le Paradou, Maussane-les-Alpilles et Les Baux-de-Provence sont rapidement accessibles. Saint-Rémy-de-Provence et Arles complètent les nombreuses possibilités de sorties, marchés, restaurants et promenades dans les environs.

Cet appartement peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre pour profiter régulièrement de la Provence ou investissement immobilier.

Les points forts
• Rez-de-chaussée
• 55,66 m² loi Carrez
• Terrasse couverte de 9 m² exposée est
• Vue sur le parc arboré
• Appartement vendu meublé
• Deux chambres avec rangements
• Deux espaces bains
• Cuisine aménagée et équipée
• Climatisation réversible
• Piscine dans la résidence
• Parking privatif sécurisé
• Résidence sécurisée
• Aucun travaux à prévoir

Prix : 220 000 €
DPE : C – GES : A

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00