




- Surface32.91 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction2007
Appartement T2 - Paradou (Domaine de Bourgeac)
145 000 €
Les points forts
- Emplacement idéal, environnement calme, verdoyant et reposant
- Logement spacieux et bien équipé
- Piscine agréable et espaces extérieurs entretenus
- Commerces et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement idéale à Paradou !
Découvrez cet appartement entièrement meublé, de type 2, situé au 1er étage de la résidence de vacances Domaine de Bourgeac. C'est un bien parfait pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle, géré par l'opérateur Lagrange Vacances.
Cet appartement se compose de :
Un hall d'entrée
Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à une belle ouverture
Une chambre également baignée de lumière naturelle
Une salle de bain
Un WC indépendant
Profitez également d'un espace extérieur privé : une loggia d'environ 9 m² vous offrant un agréable lieu de détente.
La résidence, fermée et sécurisée, offre de nombreux atouts pour les locataires ou les propriétaires : une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking dédiée. Son emplacement privilégié à Paradou, village très prisé, en fait un lieu recherché pour des séjours touristiques.
Points forts de l'investissement :
Bonne rentabilité locative grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme.
Appartement entièrement meublé, prêt à l'emploi.
Possibilité de résilier le bail commercial sous certaines conditions.
Résidence de vacances fermée et sécurisée avec piscine, boulodrome, jeux pour enfants et place de parking.
Loggia privative d'environ 7.60 m².
Situé à Paradou, au cœur des Alpilles, une destination touristique très prisée.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface32.91 m²
- Surface au sol40 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Description de la piscineNon chauffée
- LocalisationParadou 13520
- RéférenceVA2334


Détail des pièces
- Kitchenette aménagée et équipée15,81 m²
- placard3,71 m²
- Placard8,65 m²
- meuble lavabo, baignoire2,85 m²
- indépendant1.24 m²
- 6.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511.00 € et 693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 308 384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

