- Surface145 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 151 m²
- Construction2006
Vence – Une villa singulière entre architecture bois, vue mer et art de vivre
890 000 €
Les points forts
- Terrain paysager de plus de 1 100 m²
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Architecture bois singulière
- Piscine et grandes terrasses
- Bardage extérieur entretenu il y a 2 ans
- DPE B – GES A
- Climatisation gainable
- Garage d’environ 30 m
Descriptif du bien
VENCE – VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER, UNE ARCHITECTURE À PART
Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette maison de 145,52 m² construite en 2006 offre un cadre de vie singulier, entre nature, confort et panorama.
Son architecture bois, présente à l’intérieur comme à l’extérieur, lui confère une atmosphère chaleureuse et une véritable identité. Le bardage extérieur a fait l’objet d’un entretien récent, il y a deux ans.
La pièce de vie de plus de 43 m² profite de beaux volumes, d’une mezzanine et d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et sur un panorama allant de Saint-Paul-de-Vence jusqu’au Cap d’Antibes.
La cuisine équipée, de près de 23 m², est complétée par une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, ainsi que des espaces de rangement.
À l’étage, une mezzanine d’environ 18 m² peut accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage d’appoint.
À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 1 100 m² accueille une piscine, plusieurs terrasses et des espaces préservés des regards. Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble.
La maison bénéficie également d’un excellent niveau de performance énergétique :
DPE B – 90 kWhEP/m²/an
GES A – 2 kg CO₂/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : 772 à 1 044 € par an
Le confort est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois.
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant moins une villa conventionnelle qu’un lieu de vie avec une vraie personnalité, performant et ouvert sur son environnement.
Prix : 890 000 €
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface145 m²
- Séjour43 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineChlore, liner neuf 2025
- Terrain1 151 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVence 06140
- RéférenceVM1081
Détail des pièces
- Séjour43.29 m²
- Dégagement n°11.80 m²
- WC1.81 m²
- Chambre n°113.80 m²
- Salle d'eau/WC4.54 m²
- Chambre n°212.41 m²
- Dégagement n°21.48 m²
- Dressing n°13.27 m²
- Salle de bains/WC10.31 m²
- Dressing n°23.45 m²
- Cuisine22.95 m²
- Buanderie7.88 m²
- Mezzanine18.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00
