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- Surface85.29 m²
- Pièces4
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Fitou 11510
259 500 €
Descriptif du bien
FITOU – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER, JARDIN & 2 PISCINES
🌊 VUE MER • 3 CHAMBRES • PLAIN-PIED • 2 TERRASSES • GARAGE • JARDIN • PISCINE
EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA – FITOU
Votre oasis sur le littoral Leucate / Fitou !
Alejandro SANCHEZ, conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied d'environ 86 m² habitables, rénovée avec goût et située sur les hauteurs de Fitou, au sein du très agréable Domaine des Capitelles.
À seulement quelques minutes du littoral et des plages, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et tranquillité.
❤️ UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR
Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison traversante, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter aussi bien de la vie en famille que des moments de convivialité entre amis.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, accueille un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte équipée.
Le tout s'ouvre sur deux belles terrasses :
🏡 UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE
Cette villa de plain-pied propose 4 pièces, parfaitement distribuées, avec notamment :
🌊 VUE MER & NATURE
Installée sur les hauteurs du village viticole de Fitou, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Ici, vous êtes en contact direct avec la nature tout en restant proche des plages du littoral.
Depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue mer qui apporte une véritable sensation d'évasion.
Le Domaine des Capitelles, construit en 2004, dispose également de deux piscines communes, dont une piscine chauffée, accessibles de mai à novembre, ainsi que d'espaces verts entretenus.
💰 UN BIEN AVEC POTENTIEL LOCATIF
En complément de son usage en résidence principale ou secondaire, cette villa présente également un potentiel locatif intéressant tout au long de l'année.
Une estimation locative personnalisée peut être communiquée sur demande, afin de vous permettre d'évaluer précisément le potentiel de rentabilité du bien.
✨ LES ATOUTS À RETENIR
Profitez du charme de Fitou, village réputé pour ses vignobles, tout en étant à proximité des plages et des stations balnéaires du littoral.
Un emplacement parfait pour profiter de la Méditerranée, des activités nautiques, des promenades et de la nature, tout en bénéficiant du calme d'une résidence située sur les hauteurs du village.
🌅 À VISITER SANS TARDER
Une villa rare par son équilibre entre confort, extérieur, vue mer et environnement naturel.
Un bien qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de vacances avec piscine et vue mer, avec en plus un potentiel locatif intéressant.
Ne vous contentez pas de regarder la mer… vivez avec elle !
📞 INFORMATIONS & VISITES
Alejandro SANCHEZ – 06 26 49 55 27
ACTIV PATRIMONIA – Immobilier France / Espagne
✉️ alejandro.sanchez@actipatrimona.fr
🌊 VUE MER • 3 CHAMBRES • PLAIN-PIED • 2 TERRASSES • GARAGE • JARDIN • PISCINE
EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA – FITOU
Votre oasis sur le littoral Leucate / Fitou !
Alejandro SANCHEZ, conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied d'environ 86 m² habitables, rénovée avec goût et située sur les hauteurs de Fitou, au sein du très agréable Domaine des Capitelles.
À seulement quelques minutes du littoral et des plages, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et tranquillité.
❤️ UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR
Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison traversante, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter aussi bien de la vie en famille que des moments de convivialité entre amis.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, accueille un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte équipée.
Le tout s'ouvre sur deux belles terrasses :
- une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace ombragé et naturellement rafraîchissant durant les journées estivales ;
- une terrasse située à l'avant de la maison, offrant une vue mer exceptionnelle et dégagée.
🏡 UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE
Cette villa de plain-pied propose 4 pièces, parfaitement distribuées, avec notamment :
- 3 chambres ;
- une belle pièce de vie traversante ;
- une cuisine ouverte équipée ;
- 2 salles d'eau avec WC ;
- un garage ;
- un jardin privatif ;
- un emplacement de stationnement extérieur.
🌊 VUE MER & NATURE
Installée sur les hauteurs du village viticole de Fitou, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Ici, vous êtes en contact direct avec la nature tout en restant proche des plages du littoral.
Depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue mer qui apporte une véritable sensation d'évasion.
Le Domaine des Capitelles, construit en 2004, dispose également de deux piscines communes, dont une piscine chauffée, accessibles de mai à novembre, ainsi que d'espaces verts entretenus.
💰 UN BIEN AVEC POTENTIEL LOCATIF
En complément de son usage en résidence principale ou secondaire, cette villa présente également un potentiel locatif intéressant tout au long de l'année.
Une estimation locative personnalisée peut être communiquée sur demande, afin de vous permettre d'évaluer précisément le potentiel de rentabilité du bien.
✨ LES ATOUTS À RETENIR
- Exclusivité ACTIV PATRIMONIA
- Villa de plain-pied
- Environ 86 m² habitables
- 3 chambres
- 2 salles d'eau avec WC
- Maison traversante et lumineuse
- Exposition Est-Ouest
- Cuisine ouverte équipée
- 2 terrasses
- Vue mer exceptionnelle
- Jardin privatif
- Garage
- Stationnement extérieur
- Résidence avec espaces verts
- 2 piscines dont 1 chauffée
- Environnement calme et naturel
- Proximité des plages
- Maison rénovée avec goût
- Potentiel locatif à l'année
Profitez du charme de Fitou, village réputé pour ses vignobles, tout en étant à proximité des plages et des stations balnéaires du littoral.
Un emplacement parfait pour profiter de la Méditerranée, des activités nautiques, des promenades et de la nature, tout en bénéficiant du calme d'une résidence située sur les hauteurs du village.
🌅 À VISITER SANS TARDER
Une villa rare par son équilibre entre confort, extérieur, vue mer et environnement naturel.
Un bien qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de vacances avec piscine et vue mer, avec en plus un potentiel locatif intéressant.
Ne vous contentez pas de regarder la mer… vivez avec elle !
📞 INFORMATIONS & VISITES
Alejandro SANCHEZ – 06 26 49 55 27
ACTIV PATRIMONIA – Immobilier France / Espagne
✉️ alejandro.sanchez@actipatrimona.fr
Caractéristiques techniques
- Surface85.29 m²
- Pièces4
- Salle d'eau2
- WC2
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- LocalisationFitou 11510
- Taxe foncière1 050 € /an
- RéférenceVM1204
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
