MAISON À FORT POTENTIEL

Maison Meyzieu sur sous sol avec garage et terrain proche grand large
Située dans un environnement calme  et recherché je vous propose à la vente cette maison jumelée en R+1 de 90 m² environ
A l'étage qui est climatisé vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au rez de chaussée se trouve une belle pièce de vie , des toilettes et un grand garage attenant  de 37.45m²  offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en  créant éventuellement 2 logements grâce aux 2 entrées distinctes.
Maison  équipée de volets roulants électriques et édifiée sur une belle ,parcelle de terrain plat de 370 m² piscinable et entièrement clos.
La toiture est un bon état.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation complet avec potentiel de valorisation, dans un secteur attractif et bien desservi.
Certaines photos sont retouchées pour une simulation d'aménagement.
Proche des commerces de proximité, supérettes et marchés locaux. Écoles maternelles et primaires à quelques minutes, collèges et lycées facilement accessibles. À proximité immédiate du Parc de Miribel-Jonage pour les loisirs et les promenades. Accès routier rapide aux axes A46/A42 et liaison pratique vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Transports : station de tramway Meyzieu Z.I. à proximité ; environ 20 minutes de trajet en tram jusqu'à la gare de Lyon Part-Dieu. 

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992