ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle en pierre du Quercy située sur la commune très recherchée de Saint-Paul d' Espis, à 15 minutes de Valence d' Agen et Moissac, et à 1 heure de TOULOUSE. Maison avec cachet située en pleine nature, sans aucune nuisance. Cette Quercynoise a un atout majeur étant habitable de suite dans un budget abordable. Les amoureux de la pierre pourront réaliser leur projet de rêve en habitation principale ou en résidence secondaire. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette charmante maison de campagne meublée et partiellement rénovée en 2024, offrant une surface habitable de 90,70 m² et un beau terrain de plus de 6700 m2. Cette propriété se compose de 2 logements distincts. La partie maison principale, de plain-pied, possède un jolie séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte,  le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes avec ses 2  belles chambres confortables et une salle d'eau. Adjacent au T3, vous découvrirez un grand studio entièrement rénové avec terrasse et vue dégagée, pour accueillir famille et amis ou faire de la location saisonnière. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur l'une des 3 terrasses spacieuses totalisant 140 m², ou vous détendre dans le jardin. La propriété comprend également une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été, et un terrain qui vous permettra d' étendre votre espace de loisirs. Cette maison de campagne est en bon état et dispose de toutes les commodités un système de chauffage individuel et un assainissement fonctionnel. Vous profiterez également de 4 places de stationnements extérieurs et d'une cave. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet oasis de tranquillité, et pensez à votre confort et votre bien-être. Contacter: Mr Sanchez Alejandro Conseiller Immobilier ACTIV PATRIMONIA06 26 49 55 27 ou alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr