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- Surface137.82 m²
- Pièces7
- Terrain777 m²
- Construction1970
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Maison individuelle atypique – beaux volumes – terrain 777 m²
455 000 €
Les points forts
- pas de travaux
- idéalement située
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison avec du cachet, des espaces modulables et un extérieur agréable ?
Cette maison individuelle de type plan Favier, aménagée au fil du temps, offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Développant 138 m² habitables (167 m² au sol), elle est implantée sur un terrain de 777 m², dans un environnement calme et bien exposé.
À l’étage principal, vous découvrez un séjour cathédrale d’environ 30 m², baigné de lumière, avec charpente traditionnelle apparente, apportant volume et caractère à la pièce de vie.
Cet espace est surplombé par une mezzanine de près de 29 m² au sol, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
La cuisine indépendante d’environ 11 m², fonctionnelle et aménagée, complète cet espace de vie. Une véranda d’environ 9 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire lumineux.
Côté nuit, la maison propose :
Terrain piscinable, idéal pour vos futurs aménagements.
Confort et équipements :
À proximité des écoles, commerces et axes de circulation, elle représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet mixte habitation / activité.
Une maison atypique, avec du volume et du potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette maison individuelle de type plan Favier, aménagée au fil du temps, offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Développant 138 m² habitables (167 m² au sol), elle est implantée sur un terrain de 777 m², dans un environnement calme et bien exposé.
À l’étage principal, vous découvrez un séjour cathédrale d’environ 30 m², baigné de lumière, avec charpente traditionnelle apparente, apportant volume et caractère à la pièce de vie.
Cet espace est surplombé par une mezzanine de près de 29 m² au sol, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
La cuisine indépendante d’environ 11 m², fonctionnelle et aménagée, complète cet espace de vie. Une véranda d’environ 9 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire lumineux.
Côté nuit, la maison propose :
- 3 chambres à l’étage (entre 9 et 12 m²)
- 1 chambre en rez-de-chaussée
- 2 salles d’eau et toilettes séparées à l'étage
- un bureau d’environ 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
- une buanderie avec espace cuisine
- une salle d’eau avec toilette
- une organisation permettant un usage semi-indépendant (parfait pour profession libérale ou activité à domicile)
- garage de 26,5 m²
- cave et espaces de rangement
Terrain piscinable, idéal pour vos futurs aménagements.
Confort et équipements :
- menuiseries double vitrage
- volets roulants électriques
- portail électrique
À proximité des écoles, commerces et axes de circulation, elle représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet mixte habitation / activité.
Une maison atypique, avec du volume et du potentiel, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface137.82 m²
- Surface au sol167 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain777 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Bonnet-de-Mure 69720
- RéférenceVM1105
Détail des pièces
- Entrée4.66 m²
- Chambre 111.23 m²
- Bureau18.14 m²
- Buanderie8.63 m²
- Salle d'eau / WC5.58 m²
- Garage26.5 m²
- Chambre 212.17 m²
- Chambre 39.35 m²
- Chambre 49.94 m²
- Séjour29.58 m²
- Cuisine10.55 m²
- Véranda9.37 m²
- Salle d'eau3.61 m²
- WC1.2 m²
- Mezzanine29.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2425.00 et 3282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
