Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Aigues-Mortes 30220
France
Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Aigues-Mortes 30220
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  • Surface45 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Terrain4 680 m²
  • Construction1986

Maison de plain-pied avec grand terrain en Camargue – Aigues-Mortes (30220)

399 000

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Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Aigues-Mortes 30220

Descriptif du bien

A quelques minutes du centre ville d' Aigues Mortes, secteur proche de la gendarmerie, dans un cadre bucolique au cœur de la Camargue, cette charmante maison de plain-pied de 45 m² habitables est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement préservé, elle séduira les amoureux de nature et d’authenticité.
Elle comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le double vitrage assure confort et isolation.
Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 4 680 m², offrant calme et intimité. La propriété possède une écurie attenante de 120 m², idéale pour accueillir des chevaux ou être transformée en habitation, atelier, ou encore en gîtes.
Grâce à l’espace disponible, il est également possible d’installer des roulottes, tiny houses ou hébergements atypiques, afin de développer un projet touristique ou de créer un lieu de vie original.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de la fosse septique, mais le potentiel est immense pour qui souhaite donner vie à ses idées dans un cadre unique.
Un coin de paradis camarguais à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 0673511952

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    45 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Terrain
    4 680 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Aigues-Mortes 30220
  • Taxe foncière
    2 080 € /an
  • Référence
    VM962

Détail des pièces

  • chambre
    12.50 m²
  • salon/sejour
    26 m²
  • salle de bain
    6.75 m²
  • écurie
    120 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

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