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- Surface146 m²
- Construction1940
Ensemble Immobilier Fitou
310 000 €
Descriptif du bien
🏡 FITOU – ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE VILLAGE COMMUNICANTES – 5 CHAMBRES
2 MAISONS • 145 M² HABITABLES ENVIRON • 5 CHAMBRES • COUR • TERRASSE • BALCON • POTENTIEL LOCATIF
EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER
À Fitou, village recherché à proximité du littoral Leucatois, Alejandro SANCHEZ, votre conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village communicantes par une cour, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire de grande capacité ou un investissement locatif.
❤️ DEUX MAISONS, UN SEUL PROJET
L'ensemble développe environ 145 m² habitables et se compose de deux logements indépendants, reliés par une cour avec terrasse couverte.
Cette configuration permet d'imaginer différents projets :
La première maison développe 98,69 m² habitables et offre une belle capacité d'accueil.
Elle comprend notamment :
DPE : C
🏠 MAISON N°2 – T3 D'ENVIRON 46,66 M²
La seconde maison développe environ 46,66 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
DPE : C
🌿 UNE COUR QUI RELIE LES DEUX MAISONS
Les deux habitations communiquent par une cour privative, agrémentée d'un espace terrasse couvert en bois qui pourra être aménagé et personnalisé selon vos envies.
Cet espace extérieur peut devenir un véritable lieu de convivialité :
repas en famille, espace détente, barbecue, apéritifs entre amis…
C'est également ce qui donne à l'ensemble son caractère particulièrement intéressant pour les grandes familles et les vacances.
💰 UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT
Grâce à ses deux logements distincts, cet ensemble offre une vraie souplesse d'exploitation.
Vous pouvez notamment envisager :
✔ louer les deux maisons séparément ;
✔ occuper une maison et louer la seconde ;
✔ développer une activité de location saisonnière ;
✔ réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
Un potentiel particulièrement intéressant compte tenu de la proximité du littoral, de La Franqui et de Leucate-Plage.
📍 FITOU – ENTRE VILLAGE ET LITTORAL
Fitou bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien :
Vous bénéficiez ainsi d'un environnement authentique tout en restant à proximité de la Méditerranée.
⭐ LES POINTS FORTS
Deux maisons, cinq chambres et une cour commune : à vous d'imaginer le projet qui vous correspond.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, disposer d'une résidence secondaire capable d'accueillir toute la famille, ou développer un projet locatif, cet ensemble immobilier mérite votre attention.
📞 INFORMATIONS & VISITES
Alejandro SANCHEZ
Agent immobilier – ACTIV PATRIMONIA
📱 06 26 49 55 27
✉️ alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER
Votre partenaire immobilier de confiance sur le littoral Leucatois
2 MAISONS • 145 M² HABITABLES ENVIRON • 5 CHAMBRES • COUR • TERRASSE • BALCON • POTENTIEL LOCATIF
EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER
À Fitou, village recherché à proximité du littoral Leucatois, Alejandro SANCHEZ, votre conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village communicantes par une cour, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire de grande capacité ou un investissement locatif.
❤️ DEUX MAISONS, UN SEUL PROJET
L'ensemble développe environ 145 m² habitables et se compose de deux logements indépendants, reliés par une cour avec terrasse couverte.
Cette configuration permet d'imaginer différents projets :
- Grande maison familiale en réunissant les deux logements ;
- résidence principale + logement indépendant ;
- résidence secondaire pour accueillir famille et amis ;
- location saisonnière d'un ou des deux logements ;
- investissement locatif avec deux logements distincts.
La première maison développe 98,69 m² habitables et offre une belle capacité d'accueil.
Elle comprend notamment :
- 3 chambres ;
- 1 bureau ;
- une salle de bains avec espace privatif ;
- une salle d'eau ;
- 3 WC, soit un par niveau ;
- un balcon ;
- une terrasse ;
- une vaste pièce de vie en rez-de-chaussée.
DPE : C
🏠 MAISON N°2 – T3 D'ENVIRON 46,66 M²
La seconde maison développe environ 46,66 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie ;
- une cuisine ouverte.
- 2 chambres.
DPE : C
🌿 UNE COUR QUI RELIE LES DEUX MAISONS
Les deux habitations communiquent par une cour privative, agrémentée d'un espace terrasse couvert en bois qui pourra être aménagé et personnalisé selon vos envies.
Cet espace extérieur peut devenir un véritable lieu de convivialité :
repas en famille, espace détente, barbecue, apéritifs entre amis…
C'est également ce qui donne à l'ensemble son caractère particulièrement intéressant pour les grandes familles et les vacances.
💰 UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT
Grâce à ses deux logements distincts, cet ensemble offre une vraie souplesse d'exploitation.
Vous pouvez notamment envisager :
✔ louer les deux maisons séparément ;
✔ occuper une maison et louer la seconde ;
✔ développer une activité de location saisonnière ;
✔ réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
Un potentiel particulièrement intéressant compte tenu de la proximité du littoral, de La Franqui et de Leucate-Plage.
📍 FITOU – ENTRE VILLAGE ET LITTORAL
Fitou bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien :
- médecins ;
- école ;
- restaurants ;
- épicerie ;
- supermarché ;
- commerces ;
- caves et domaines viticoles.
Vous bénéficiez ainsi d'un environnement authentique tout en restant à proximité de la Méditerranée.
⭐ LES POINTS FORTS
- Ensemble de 2 maisons de village
- Environ 145 m² habitables
- 5 chambres
- 1 bureau
- 2 logements distincts
- Maisons communicantes par une cour
- Cour avec terrasse couverte
- Balcon
- Terrasse
- Grande pièce de vie rénovée
- Poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond
- DPE C pour les deux maisons
- Potentiel locatif
- Idéal grande famille
- Résidence secondaire
- Proximité des plages
- Commodités accessibles dans le village
Deux maisons, cinq chambres et une cour commune : à vous d'imaginer le projet qui vous correspond.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, disposer d'une résidence secondaire capable d'accueillir toute la famille, ou développer un projet locatif, cet ensemble immobilier mérite votre attention.
📞 INFORMATIONS & VISITES
Alejandro SANCHEZ
Agent immobilier – ACTIV PATRIMONIA
📱 06 26 49 55 27
✉️ alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER
Votre partenaire immobilier de confiance sur le littoral Leucatois
Caractéristiques techniques
- Surface146 m²
- Construction1940
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFitou 11510
- RéférenceVI080
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
