Villa T5 moderne et lumineuse

Sur la commune de Valence d' Agen, proche centre ville dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 170 m2 habitables, sur un terrain de 885 m2. Cette maison d'architecte est baignée de lumière naturelle, grâce à ses baies vitrées, et offre une vue sur son magnifique jardin et la campagne environnante où que vous regardiez. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 43 m2 environ avec en son centre une magnifique cheminée, qui définit l' espace salon - salle à manger, une cuisine indépendante, spacieuse et moderne ouverte sur le jardin offrant un cadre idéal pour votre détente après une longue journée et une chambre double avec placard donnant sur le jardin. Sur le palier suivant, vous trouverez 2 chambres doubles avec placard et balcon , 1 salle d' eau récemment rénovée et équipée d'une belle douche à l'italienne et un toilette séparé. A l' étage suivant une magnifique mezzanine, qui vous permet d' adapter un espace jeux ou bureau desservant 1 chambre double avec placard et vue sur la campagne et le château de Castel, 1 salle d'eau rénovée, 1 toilette séparé et plusieurs espaces de rangement sous les toits. Le sous sol garage d`environ 55m2 vous permet de pouvoir garer votre véhicule à l ' intérieur tout en vous laissant un espace de stockage important. Le jardin, véritable extension de votre intérieur, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement profiter du calme. Cette maison est bien plus qu'un simple toit : c'est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Elle allie modernité et tradition, fonctionnalité et esthétique, pour créer un espace unique où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison qui saura s'adapter à votre style de vie et à vos aspirations. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les écoles (de la crèche au Lycée), les centres médicaux et les lieux culturels sont également à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation, aux soins et à tout type d' activités sportives. Cette maison est également un point de départ idéal pour explorer les richesses de la région. Les vignobles, les marchés locaux et les sites touristiques sont accessibles en un temps record, vous offrant la possibilité de découvrir de nouveaux horizons et de vivre des expériences uniques. La maison comptabilise au total 177m2 exploitables sur plusieurs niveaux, 2 emplacements pour véhicule à l'extérieur sur votre terrain, climatisation reversible, chauffage au sol et un excellent DPE classé B en consommation énergétique..  Vous aurez la liberté de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez créer un bureau à domicile, aménager un espace de jeu pour les enfants ou transformer le jardin en un véritable paradis vert, les possibilités sont infinies. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier, ACTIV PATRIMONIA, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous. Appelez Charline DALIAS au +33 (0)6 13 90 63 53 ou remplissez notre formulaire en ligne pour être contacté rapidement par votre conseiller local. Nous parlons anglais et espagnol.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814 140 588 • RCP VD 7.000.002 / ACI02959