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- Surface137 m²
- Pièces6
- Construction1939
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Fitou 11510
272 600 €
Descriptif du bien
A FITOU près 10minutes des plages, Activ Patrimonia Immobilier Alejandro SANCHEZ vous propose en EXCLUSIVITE : Belle Maison en Pierres de 137 m2 Grand Garage et Grand Extérieur à découvrir absolument à FITOU, Aude.11!
Embarquez pour un voyage sensoriel au cœur d'une maison surprenante, où l'histoire et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie unique. Cette maison d'époque, bâtie en 1939 et rénové en 2018, vous ouvre ses portes pour une expérience immobilière à ne pas manquer !
Un écrin de vie aux dimensions généreuses, avec une surface habitable de 137 m², demeure spacieuse vous offrant un espace de vie à la fois avec du caché et très fonctionnel. Chaque pièce respire l'authenticité et le caractère, promettant des moments de vie empreints de douceur et de convivialité. Plafond cathédrale, grand espace bureau, poutres apparentes carreaux ciments etc.. Imaginez-vous savourer un café du matin dans son salon ou dans sa cour plein sud qui baigné de lumière naturelle et sans aucune vis à vis, ou partager des dîners dans son bel extérieur très intime et spacieux de plus de 40m², à découvrir...!! Cette maison vous garantit un cadre idéal pour se ressourcer comme une résidence d'été ou se détendre au quotidien a l'année. Plages de La FRANQUI et LEUCATE à 10 minutes...TGV Aéroports 15minutes, 1h15 de FONT ROMEU et à mi-chemin entre Perpignan et Narbonne.
Avec 2/3 places de stationnement intérieur à l'abris dans son garage de plus de 60 m² et ça cave de 10m² la maison allie charme d'antan et commodités modernes. Votre véhicule est protégé et accessible en un clin d'œil. Un détail qui fait toute la différence au quotidien !
Maison en pierres pleines particularités qui devient toile blanche et qui n'attend que vos idées pour prendre vie. Son état intérieur vous permet de la personnaliser selon vos envies à faibles cout, "quelque mise à jour en peinture déco" mais habitable de suite. Laissez libre cours à votre créativité et rapportez votre touche dans cette demeure et à votre image. Potentiel Locatif important car deux bâtisse existantes
Pourquoi choisir cette maison ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! L'agence ACTIVPATRIMONIA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette résidence d'exception.!!
Contactez nous dès aujourd'hui !
Mr SANCHEZ Alejandro - 06 26 49 55 27 - alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
ACTIVPATRIMONIA - Votre partenaire immobilier de confiance...
FRANCE:AUDE PYRENEES-ORIENTALES ARIEGE TARN & GARONNE REGION PARISIENE MONTPELIER etc..
ESPAGNE : ALICANTE COSTA BLANCA COSTA BRAVA MURCIECOSTA CALIDA. MALAGA ALMERIA
Visitez notre site web : www.activpatrimonia-immobilier.fr
Embarquez pour un voyage sensoriel au cœur d'une maison surprenante, où l'histoire et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie unique. Cette maison d'époque, bâtie en 1939 et rénové en 2018, vous ouvre ses portes pour une expérience immobilière à ne pas manquer !
Un écrin de vie aux dimensions généreuses, avec une surface habitable de 137 m², demeure spacieuse vous offrant un espace de vie à la fois avec du caché et très fonctionnel. Chaque pièce respire l'authenticité et le caractère, promettant des moments de vie empreints de douceur et de convivialité. Plafond cathédrale, grand espace bureau, poutres apparentes carreaux ciments etc.. Imaginez-vous savourer un café du matin dans son salon ou dans sa cour plein sud qui baigné de lumière naturelle et sans aucune vis à vis, ou partager des dîners dans son bel extérieur très intime et spacieux de plus de 40m², à découvrir...!! Cette maison vous garantit un cadre idéal pour se ressourcer comme une résidence d'été ou se détendre au quotidien a l'année. Plages de La FRANQUI et LEUCATE à 10 minutes...TGV Aéroports 15minutes, 1h15 de FONT ROMEU et à mi-chemin entre Perpignan et Narbonne.
Avec 2/3 places de stationnement intérieur à l'abris dans son garage de plus de 60 m² et ça cave de 10m² la maison allie charme d'antan et commodités modernes. Votre véhicule est protégé et accessible en un clin d'œil. Un détail qui fait toute la différence au quotidien !
Maison en pierres pleines particularités qui devient toile blanche et qui n'attend que vos idées pour prendre vie. Son état intérieur vous permet de la personnaliser selon vos envies à faibles cout, "quelque mise à jour en peinture déco" mais habitable de suite. Laissez libre cours à votre créativité et rapportez votre touche dans cette demeure et à votre image. Potentiel Locatif important car deux bâtisse existantes
Pourquoi choisir cette maison ?
- Un standing d'exception :cette résidence incarne l'élégance, avec une architecture qui traverse les époques sans perdre de son charme.
- Un cadre de vie idyllique :entre espaces verts, vue dégagée et ambiance paisible, cette maison est un véritable sanctuaire de tranquillité sans perte de confort au quotidien.
- Un investissement judicieux :avec son potentiel de personnalisation et son emplacement recherché,cette demeure est une opportunité en or pour créer un lieu de vie unique. GRAND GARAGE +EXTERIEUR.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! L'agence ACTIVPATRIMONIA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette résidence d'exception.!!
Contactez nous dès aujourd'hui !
Mr SANCHEZ Alejandro - 06 26 49 55 27 - alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
ACTIVPATRIMONIA - Votre partenaire immobilier de confiance...
FRANCE:AUDE PYRENEES-ORIENTALES ARIEGE TARN & GARONNE REGION PARISIENE MONTPELIER etc..
ESPAGNE : ALICANTE COSTA BLANCA COSTA BRAVA MURCIECOSTA CALIDA. MALAGA ALMERIA
Visitez notre site web : www.activpatrimonia-immobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- Surface137 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1939
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationFitou 11510
- Taxe foncière921 € /an
- RéférenceVM1123
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2556.00 et 3459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
