




- Surface303 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain10 131 m²
- Construction1940
Propriété de charme avec dépendance, piscine couverte et 1 hectare de terrain
698 000 €
Les points forts
- dépendance
- piscine couverte
- grand terrain
Descriptif du bien
À seulement quelques minutes d’Arles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rénovée en 2022 offrant un cadre de vie rare et apaisant.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, cette maison développe environ 303 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations confortables.
La maison principale propose une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d’eau et une grande buanderie complètent l’ensemble.
Un logement indépendant, composé de deux chambres, d’un salon et d’une cuisine, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière ou activité complémentaire.
À l’extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec un plan d’eau, un terrain de pétanque, une piscine couverte et un espace bien-être avec sauna.
Côté équipements : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage avec volets roulants électriques et microstation d’épuration neuve conforme.
Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Alexandre Luyat au 06a73a51a19a52.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface303 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain10 131 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationArles 13200
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM868


Détail des pièces
- salon/sejour56 m²
- cuisine34 m²
- chambre36 m²
- chambre15 m²
- bibliothèque32 m²
- buanderie15 m²
- salle d'eau4 m²
- véranda12 m²
- véranda20 m²
- cuisine15 m²
- chambre14 m²
- chambre14 m²
- salle d'eau4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3212.00 € et 4346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

