Maison de 190 m² avec piscine sur 2 353 m² de terrain

- Contact Alexandre LUYAT O6735II952 -
Située à Arles dans le quartier de Trinquetaille, cette maison de 190 m² habitables, construite en 1983 et en grande partie rénovée en 2020, bénéficie d'un vaste terrain de 2353 m² et de prestations offrant confort et qualité de vie.
Répartie principalement sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 36 m². À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour agrémenté d'une mezzanine, une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. Un bureau et un solarium viennent compléter cet ensemble aux volumes généreux.
À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible, constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et à la revente d'électricité. Un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique et une microstation d'épuration installée en 2021 complètent les prestations.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00