MAISON À FORT POTENTIEL

EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA – MAISON JUMELEE À FORT POTENTIEL MEYZIEU SECTEUR CALABRES PROCHE PARC MERIBEL -JONAGE

Située dans un environnement calme Villa en R+1 de 67 m² habitables comprenant un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées édifiée sur une parcelle de terrain de 370 m² piscinable entièrement clos.
Au rez de chaussée se trouve un grand garage et une belle pièce de vie  offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel après rénovation complète (134 m² habitable)
Maison climatisée et équipée de volets roulants électriques.
La toiture est un bon état.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation, dans un secteur attractif et bien desservi.
Proche des commerces de proximité, supérettes et marchés locaux. Écoles maternelles et primaires à quelques minutes, collèges et lycées facilement accessibles. À proximité immédiate du Parc de Miribel-Jonage pour les loisirs et les promenades. Accès routier rapide aux axes A46/A42 et liaison pratique vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Transports : station de tramway Meyzieu Z.I. à proximité ; environ 20 minutes de trajet en tram jusqu'à la gare de Lyon Part-Dieu. Nombreuses lignes de bus desservant le centre-ville de Meyzieu et les communes voisines.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992