Exclusivité
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- Surface139.85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain2 481 m²
- Construction2013
EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DE LA FRANQUI
1 400 000 €
Les points forts
- Fort potentiel d'extension ou de valorisation
- Parcelle entièrement constructible
- Bergerie indépendante aménagée
- Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif
- Secteur très recherché du littoral audois
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Bien rare à La Franqui – Deux habitations indépendantes à 5 minutes de la plage.
Maison principale, bergerie exploitée en Airbnb et terrain constructible de 2 481 m² : une propriété aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.
Découvrez cette propriété rare située au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Franqui. Implantée sur une superbe parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel exceptionnel.
La propriété développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis, exercer une activité de location saisonnière ou réaliser un projet patrimonial.
La maison principale
Elle se compose :
Entièrement aménagée et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle comprend :
✓ À 5 minutes à pied de la plage de La Franqui
✓ Deux habitations indépendantes
✓ Bergerie avec activité locative saisonnière existante
✓ Terrain de 2 481 m² constructible
✓ Parcelle piscinable
✓ 139,85 m² habitables
✓ 3 chambres
✓ 2 cuisines
✓ Véranda
✓ Pièce supplémentaire issue du réaménagement du garage
✓ Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
✓ Environnement calme et recherché
Une opportunité unique sur le marché de La Franqui, alliant charme, emplacement privilégié et fort potentiel d'évolution.
Bien rare à La Franqui – Deux habitations indépendantes à 5 minutes de la plage
Maison principale, bergerie exploitée en Airbnb et terrain constructible de 2 481 m² : une propriété aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.
Découvrez cette propriété rare située au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Franqui. Implantée sur une superbe parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel exceptionnel.
La propriété développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis, exercer une activité de location saisonnière ou réaliser un projet patrimonial.
La maison principale
Elle se compose :
- d'un vaste salon lumineux,
- d'une cuisine indépendante,
- d'une véranda,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'une buanderie,
- d'une pièce supplémentaire aménagée à la place de l'ancien garage, pouvant être utilisée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace détente.
Entièrement aménagée et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle comprend :
- une grande cuisine conviviale,
- deux chambres,
- une salle d'eau avec WC.
✓ À 5 minutes à pied de la plage de La Franqui
✓ Deux habitations indépendantes
✓ Bergerie avec activité locative saisonnière existante
✓ Terrain de 2 481 m² constructible
✓ Parcelle piscinable
✓ 139,85 m² habitables
✓ 3 chambres
✓ 2 cuisines
✓ Véranda
✓ Pièce supplémentaire issue du réaménagement du garage
✓ Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
✓ Environnement calme et recherché
Une opportunité unique sur le marché de La Franqui, alliant charme, emplacement privilégié et fort potentiel d'évolution.
Bien rare à La Franqui – Deux habitations indépendantes à 5 minutes de la plage
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface139.85 m²
- Surface terrasse72 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Terrain2 481 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLeucate 11370
- Taxe foncière2 644 € /an
- RéférenceVM1189
Détail des pièces
- Cuisine_Bergerie19.75 m²
- Chambre 1_Bergerie12.90 m²
- Chambre 2_Bergerie10.80 m²
- Sde wc_Bergerie4 m²
- Wc exterieur_Bergerie1.15 m²
- Entrée7.70 m²
- Salon27.30 m²
- Cuisine13.80 m²
- véranda12.00 m²
- Chambre 116.00 m²
- Buanderie8.00 m²
- Sde wc7.60 m²
- pièce à finir ( ancien garage)20.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00
