FITOU T4 DUPLEX VUE MER

ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER .. Votre partenaire immobilier vous propose en EXCLUSIVITE
A FTIOU près du Littoral Leucatois et ses plages.
Appartement de type  T3/4  en Duplex ou premier et dernier étage avec double vue mer.
Cet bien de 55 m² Loi Carrez et 65m² de superficie totale vous surprendra par les vues de ses extérieurs. Résidence situé en hauteur du village de Fitou..  vous propose un cadre en connexion directe avec la nature, au calme et avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen et le Mont Canigou. Dans votre entourage vous trouverez des beaux espaces verts bien entretenus, 2 piscines dont une chauffée de Mai à Novembre et surtout des  Faibles Charges de Copropriété dont 640€/An eau comprise .Cette appartement est vendu  complètement meublé et avec cuisine équipée "liste sur demande" et vous propose sur le palier principale, coté nuit, 2 chambres doubles avec vue mer directe qui partagent une salle d 'eau, toilette séparé et un jolie balcon vue panoramique littoral. Coté jour vous aurez une belle terrasse vue montagne/mer a la sortie de votre pièce de vie principale et votre espace cuisine. En mezzanine deux possibilités:
Troisième chambre double,  qui pourrais devenir dont votre suite parentale avec salle d'eau attenante et vue sur les étoiles ou votre un salon TV Bureau très intime ou une très agréable chambre d'amis.
Je vous rappelle palier principal avec votre salon/ salle à manger, votre cuisine et terrasse extérieur et ses vues.. Appartement très fonctionnel et cosy peuvent accueillir jusqu'à 6 personnes en tout confort. Climatisations Réversibles DPE  C   GES A
Estimation Couts  Minimum 760€/An - Maximum 1070€/An
3 possibilités pour vous: Résidence principale, secondaire ou investissement locatif ...
Un bien qui s'adapte toutes projets et disponible immédiatement .
Organisez votre visite et parlons..! M Sanchez, Alejandro au: 06 26 49 55 27  ou par Mail: alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr et profitez des nos opportunités..
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882