Bel appartement T3 avec terrasse

🌟 DÉCOUVREZ UN APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 27m²  au RDC 🌟
Votre nouveau chez-vous vous attend dans un cadre raffiné et lumineux !
Un écrin lumineux et spacieux :
Son séjour de 34m² climatisé,  baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir ou travailler dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Les pièces, réparties avec intelligence, offrent une intimité préservée tout en favorisant les échanges.
Un cadre de vie raffiné et pratique :
Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 avec un souci du détail exceptionnel. Les matériaux haut de gamme, les finitions impeccables et l'agencement moderne en font un lieu où il fait bon vivre. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et calmes, bénéficient d'un rangement intégré malin, tandis que les deux salles d'eau, dont une avec baignoire, offrent un moment de détente bien mérité.
Un espace extérieur à couper le souffle :
Une terrasse de 27m², un véritable jardin d'hiver en plein air, vous attend pour des moments de détente inoubliables. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou des soirées étoilées sous le ciel du sud-est. Le balcon de 3m² complète cet espace extérieur, offrant une vue dégagée et une intimité préservée.
Exposition sud-est pour des journées baignées de soleil :
Profitez de la lumière naturelle toute la journée, idéale pour cultiver des plantes, organiser des barbecues ou simplement vous prélasser dans un transat.
Des atouts pratiques qui font la différence :
Une localisation idéale pour un art de vie unique :
Que vous soyez un professionnel en quête de sérénité ou une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, cet appartement est fait pour vous. Son exposition sud-est, sa terrasse généreuse et son agencement intelligent en font un lieu où il fait bon vivre toute l'année.
Commodités à proximité :
À quelques pas seulement de votre nouvelle demeure, vous trouverez tous les commerces de première nécessité : supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun, écoles et crèches sont également à proximité, facilitant vos déplacements et ceux de votre famille. Enfin, les espaces verts et parcs à moins de 10 minutes à pied vous offrent des lieux de détente et de loisirs pour des moments de plaisir en plein air.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992