France
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- Surface49.51 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction2007
Duplex T3 - Paradou (Domaine de Bourgeac)
205 000 €
Les points forts
- Emplacement idéal, environnement calme, verdoyant et reposant
- Logement spacieux et bien équipé
- Piscine agréable et espaces extérieurs entretenus
- Commerces et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement idéale à Paradou !
Découvrez cet appartement duplex T3 entièrement meublé situé au 1er étage de la résidence de vacances Domaine de Bourgeac. C'est un bien parfait pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle, géré par l'opérateur Lagrange Vacances.
Le duplex se compose de :
Au premier étage :
- Un hall d'entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à une belle ouverture
- Une chambre baignée de lumière naturelle
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un escalier menant à l'étage supérieur
- Un dégagement
- Une seconde chambre également éclairée par une ouverture
- Une salle de bain
- Un WC
- Une mezzanine
La résidence, fermée et sécurisée, offre de nombreux atouts pour les locataires ou les propriétaires : une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking dédiée. Son emplacement privilégié à Paradou, village très prisé, en fait un lieu recherché pour des séjours touristiques.
Points forts de l'investissement :
- Bonne rentabilité locative grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme.
- Appartement entièrement meublé, prêt à l'emploi.
- Possibilité de résilier le bail commercial sous certaines conditions.
- Résidence de vacances fermée et sécurisée avec piscine, boulodrome, jeux pour enfants et place de parking.
- Terrasse privative d'environ 6.70 m².
- Situé à Paradou, au cœur des Alpilles, une destination touristique très prisée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface49.51 m²
- Surface au sol52 m²
- Séjour13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineNon chauffée
- LocalisationParadou 13520
- RéférenceVA2332
Détail des pièces
- - Entrée3.15 m²
- Entrée Placard 3.15 m²
- Séjour - 13,18 m²
- Chambre 1, placard8.85 m²
- Salle de bain meuble lavabo, baignoire2,88 m²
- Wc independant1,22 m²
- Mezzanine 6,51 m²
- Salle de bains meuble lavabo, douche, 1 wc2,85 m²
- Chambre 2 , placard10,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00
