Appartement à vendre, 2 pièces - Fitou 11510

FITOU- LEUCATE Dans une résidence prive et sécurisé au bord de l'étang de Leucate
Appartement a vendre de type T2 OPPORTUNITE 98.000€
REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINES
Au Domaine de Pedro's au bord du littoral et de l'étang de Leucate à 10 minutes des plages . Alejandro SANCHEZ vous propose ce charmant T2 d'environ 35 m² en rez-de-jardin, avec terrasse donnant sur les jardins et parking privatif numéroté.
Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une grande chambre avec placard très lumineuse et une salle d'eau. Double vitrage.
🌿 Cadre exceptionnel : domaine privé et sécurisé de plus de 10 hectares de pinède, 2 piscines, tennis, pétanque, jeux pour enfants et accès à l'étang.
🏖️ À seulement 10 min des plages de Leucate et La Franqui.
💰 Potentiel locatif saisonnier : environ 700 €/semaine en haute saison et 450 €/semaine hors saison. Rentabilité indicative annoncée autour de 6 %/an, à confirmer selon les conditions d'exploitation.
❤️ Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
📞 Alejandro SANCHEZ – ACTIV PATRIMONIA
06 26 49 55 27
alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr

Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882