Appartement parfait état avec grand jardin privatif, coeur de Morestel. Calme absolu

Appartement T5 de standing, en excellent état, situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété intimiste d’un étage, entièrement conforme aux normes d’accessibilité PMR, offrant un cadre de vie calme, fonctionnel et sans aucun vis à vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour très spacieux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec frigo américain, plaque induction, lave vaisselle, 2 fours, hotte... Dans le prolongement du séjour, une pièce aménagée en bureau peut également devenir la 4ème chambre de l'appartement.
Cet ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente. Des toilettes indépendants complètent les pièces de vie.

La partie nuit, parfaitement distincte, propose trois belles chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou du télétravail. Une salle de bains avec toilettes, un dressing et une buanderie viennent compléter cet espace.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin privatif d’environ 265 m², offrant d’une part une vue dégagée sur la campagne environnante et d’autre part sur le clocher de Morestel.

En annexes : deux caves et un garage fermé avec porte électrique.

Prestations : double vitrage, chauffage électrique, chauffage au sol pour les pièces de vie.

Situation idéale en plein centre-ville de Morestel, dans une rue très calme, à l’abri de la circulation, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités (100 m).

N’attendez pas pour organiser une visite auprès de Martine BAL 06 13 48 31 55

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113