- Surface120 m²
- Pièces1
- Salle de bains2
- Construction1990
Duplex 120 m² avec 2 terrasses, niché dans un écrin de verdure
399 000 €
Les points forts
- Cadre de vie recherché Ville historique, calme et verdoyante, à seulement quelques minutes du centre d’Avignon tout en offrant un environnement résidentiel paisible.
- Emplacement privilégié Situé au cœur de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et des berges du Rhône.
- Belle surface et agencement moderne Séjour spacieux, cuisine ouverte sur la terrasse, chambres à l’étage pour plus d’intimité, circulation fluide.
- Résidence de standing Copropriété entretenue, espaces communs agréables, parking privé ou garage.
- Très bon potentiel locatif Proximité d’Avignon et de ses festivals, attractif pour location saisonnière ou à l’année.
- Bien rare sur le secteur Le format duplex dans ce type de localisation est souvent très recherché.
Descriptif du bien
Élégant duplex de 120 m² avec terrasses – Résidence sécurisée à Villeneuve-lès-Avignon
Au sein d’une résidence fermée et soigneusement arborée, ce superbe duplex de 120 m² offre un confort de vie exceptionnel.
La vaste pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une large terrasse sans vis-à-vis. La cuisine fermée, élégante et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès extérieur.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec salle de bains privative, dressing et terrasse intime. Deux autres chambres, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
Garage, place de parking et environnement calme viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Un véritable havre de paix aux portes d’Avignon.
Une visite s’impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Pièces1
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage1
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVilleneuve-lès-Avignon 30400
- Taxe foncière2 771 € /an
- RéférenceVA2350
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 308 384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00
