Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002
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  • Surface87.36 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2017

Confluence, appartement 4 pièces 87 m2

550 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002

Descriptif du bien

Bienvenue à Confluence ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un appartement situé à seulement deux minutes à pied du centre commercial Confluence.


Caractéristiques de l'appartement :


Emplacement et environnement :

- Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre commercial Confluence

- Quartier bien desservi par le tramway

- Rue calme, sans circulation


Immeuble :

- Immeuble de standing construit en 2017, offrant des prestations de qualité

- Vue dégagée depuis l'étage

- Ascenseur et local vélo dans l'immeuble


Points forts de l'intérieur :


Espaces de vie :

- Suite parentale spacieuse

- Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon

- Orientation sud pour une luminosité exceptionnelle

- Persiennes orientables pour moduler la clarté


Confort et praticité :

- Salles de bains et douche séparée, parfaites pour une famille nombreuse

- Coin nuit paisible grâce au double vitrage

- Conforme aux normes de construction, label basse consommation pour des économies d'énergie


Équipements supplémentaires :


- Garage en sous-sol inclus avec possibilité de l’équiper pour la recharge d’un véhicule électrique

- Possibilité d'équiper le logement d’une climatisation

- La copropriété propose un logement pour les invités


Contactez Activ Patrimonia pour organiser une visite.

Demande d'informations

Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Interphone, Porte blindée, Visiophone
  • Surface
    87.36 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    6
  • Construction
    2017
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Taxe foncière
    1 272 € /an
  • Référence
    VA2188

Détail des pièces

  • salon/sejour - Cuisine ouverte
    38.1 m²
  • chambre - Dispose de 2 placards aménagés
    14.35 m²
  • salle de bain
    4.8 m²
  • chambre - Sans placard
    11.56 m²
  • chambre - Avec un placard
    10.01 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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