France
Exclusivité
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- Surface170 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain646 m²
- Construction1970
Port Saint Louis du Rhône, grande villa 161 m² avec fort potentiel à vendre.
342 000 €
Descriptif du bien
Les atouts de la villa :
Rez-de-chaussée : Espace indépendant ou pièces de service.
CONTACT : ACTIV PATRIMONIA +33 611 50 47 77
- Surface habitable : 161 m²
- Terrain : 646 m²
- Environnement : Calme et recherché (pavillonnaire)
- Investissement potentiel : Possibilité de créer 2 appartements indépendants (idéal investisseur ou grande famille)
- Garage : grand garage de 46 m²
Rez-de-chaussée : Espace indépendant ou pièces de service.
- Hall d’entrée
- Cuisine
- 1 Chambre
- 1 salle de bain avec WC
- Buanderie
- Grand garage de 46 m² (pouvant être aménagé)
- 2 grandes chambres
- Salle de bain
- WC séparé
- 1 cuisine séparé avec accès à la véranda
- Vaste salle à manger / salon avec cheminée avec accès à la véranda
- Le terrain de 646 m² offre un bel espace extérieur pour le jardinage, les loisirs.
- Située dans un environnement pavillonnaire agréable.
CONTACT : ACTIV PATRIMONIA +33 611 50 47 77
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface170 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Terrain646 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPort-Saint-Louis-du-Rhône 13230
- Taxe foncière2 806 € /an
- RéférenceVM944
Détail des pièces
- accueil11.98 m²
- pièce à vivre18.86 m²
- chambre13.98 m²
- buanderie4.49 m²
- chambre13.98 m²
- salle de bain3.56 m²
- WC m²
- garage46 m²
- accueil10.85 m²
- chambre14.02 m²
- WC1.81 m²
- salle de bain7.76 m²
- salon/sejour35.71 m²
- cuisine13.34 m²
- chambre18.95 m²
- véranda7.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2824.00 € et 3822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 415 088 509 • RCP MRCSACI201712FRN0000000018578A00
