




- Surface87.36 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
Confluence, appartement 4 pièces 87 m2
550 000 €
Descriptif du bien
Bienvenue à Confluence ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un appartement situé à seulement deux minutes à pied du centre commercial Confluence.
Caractéristiques de l'appartement :
Emplacement et environnement :
- Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre commercial Confluence
- Quartier bien desservi par le tramway
- Rue calme, sans circulation
Immeuble :
- Immeuble de standing construit en 2017, offrant des prestations de qualité
- Vue dégagée depuis l'étage
- Ascenseur et local vélo dans l'immeuble
Points forts de l'intérieur :
Espaces de vie :
- Suite parentale spacieuse
- Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon
- Orientation sud pour une luminosité exceptionnelle
- Persiennes orientables pour moduler la clarté
Confort et praticité :
- Salles de bains et douche séparée, parfaites pour une famille nombreuse
- Coin nuit paisible grâce au double vitrage
- Conforme aux normes de construction, label basse consommation pour des économies d'énergie
Équipements supplémentaires :
- Garage en sous-sol inclus avec possibilité de l’équiper pour la recharge d’un véhicule électrique
- Possibilité d'équiper le logement d’une climatisation
- La copropriété propose un logement pour les invités
Contactez Activ Patrimonia pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Interphone, Porte blindée, Visiophone
- Surface87.36 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage6
- Construction2017
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationLyon 69002
- Taxe foncière1 272 € /an
- RéférenceVA2188


Détail des pièces
- salon/sejour - Cuisine ouverte38.1 m²
- chambre - Dispose de 2 placards aménagés14.35 m²
- salle de bain4.8 m²
- chambre - Sans placard11.56 m²
- chambre - Avec un placard10.01 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

