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- Superficie33.88 m²
- Habitaciones1
- Baño1
- Construcción1880
Estudio en venta, 1 habitación - Toulouse 31000
129 000 €
Descripción de la propiedad
À Toulouse, dans un secteur central recherché pour sa proximité avec les facultés et les lycées, le métro et les commodités, ce grand studio de 33,88 m² offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée côté rue, le logement bénéficie d’un emplacement pratique, particulièrement adapté à un public étudiant ou jeune actif. Sa surface confortable pour un studio permet d’envisager un aménagement fonctionnel avec un véritable espace de vie, une kitchenette et une salle de bain. Le bien nécessite des travaux, notamment une reprise des pièces d’eau et une amélioration de ses performances énergétiques. Il est actuellement classé DPE F, avec un potentiel d’évolution vers une meilleure classe énergétique après réalisation des travaux adaptés et établissement d’un nouveau diagnostic. L’intérêt du bien réside avant tout dans son emplacement, sa proximité avec les établissements universitaires et les transports, ainsi que dans la possibilité de le repenser entièrement selon un projet locatif ou patrimonial.
Après rénovation, on peut imaginer un intérieur :
💰 POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ?
✔ Emplacement à proximité du métro
✔ Université et lycée accessibles à proximité
✔ Surface adaptée au marché étudiant
✔ Travaux permettant de valoriser le logement
✔ Possibilité d'aménagement sur mesure
✔ Potentiel de location étudiante à étudier
Un bien à rénover, mais surtout un projet à potentiel pour un investisseur souhaitant créer un logement adapté à une clientèle étudiante.
🏠 PROPOSITION D'AMÉNAGEMENT
Pour vous aider à vous projeter, ACTIV PATRIMONIA vous présente une suggestion de décoration : ambiance contemporaine, tons naturels, mobilier compact, canapé-lit et solutions de rangement adaptées à une petite surface.
📸 Photo non contractuelle – proposition d'aménagement et de décoration.
📞 INVESTISSEUR, ÉTUDIANT OU PARENTS D'ÉTUDIANT ?
Venez découvrir le potentiel de cet appartement et étudions ensemble votre projet.
ACTIV PATRIMONIA
Votre projet immobilier, notre engagement.
📞 06 13 90 63 53
📧 charline.dalias@activpatrimonia.fr
➡️ Une opportunité à visiter pour se rendre compte du potentiel après rénovation.
Après rénovation, on peut imaginer un intérieur :
- 🛏️ fonctionnel avec un véritable espace nuit ;
- 🛋️ chaleureux et moderne ;
- 👗 équipé de rangements adaptés ;
- 🍽️ avec une kitchenette optimisée ;
- 💡 pensé spécifiquement pour les besoins d'un étudiant.
💰 POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ?
✔ Emplacement à proximité du métro
✔ Université et lycée accessibles à proximité
✔ Surface adaptée au marché étudiant
✔ Travaux permettant de valoriser le logement
✔ Possibilité d'aménagement sur mesure
✔ Potentiel de location étudiante à étudier
Un bien à rénover, mais surtout un projet à potentiel pour un investisseur souhaitant créer un logement adapté à une clientèle étudiante.
🏠 PROPOSITION D'AMÉNAGEMENT
Pour vous aider à vous projeter, ACTIV PATRIMONIA vous présente une suggestion de décoration : ambiance contemporaine, tons naturels, mobilier compact, canapé-lit et solutions de rangement adaptées à une petite surface.
📸 Photo non contractuelle – proposition d'aménagement et de décoration.
📞 INVESTISSEUR, ÉTUDIANT OU PARENTS D'ÉTUDIANT ?
Venez découvrir le potentiel de cet appartement et étudions ensemble votre projet.
ACTIV PATRIMONIA
Votre projet immobilier, notre engagement.
📞 06 13 90 63 53
📧 charline.dalias@activpatrimonia.fr
➡️ Une opportunité à visiter pour se rendre compte du potentiel après rénovation.
Características técnicas
- CalefacciónEléctrico
- AberturasMadera/Acristalamiento simple
- Superficie33.88 m²
- Habitaciones1
- Baño1
- INODORO1
- Construcción1880
- Estado interiorPara renovar
- CocinaNo equipado/Cocinilla
- MuebleSin muebles
- VistaCalle
- ExposiciónNordeste
- SótanoSí
- LocalizaciónToulouse 31000
- Gastos50 € /mes
- ReferenciaVA2684
Información adicional
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1250.00 € and 1730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814 140 588 • RCP VD 7.000.002 / ACI02959
