Venta en viager (venta con renta vitalicia)
Transforme su patrimonio en una fuente de ingresos segura
Una solución patrimonial a medida
La venta en viager permite valorizar su propiedad manteniendo al mismo tiempo su comodidad y calidad de vida. Este sistema ofrece una alternativa inteligente a la venta tradicional: usted transmite la propiedad de su vivienda, mientras recibe un capital inmediato (el bouquet) y una renta vitalicia mensual. Su importe se calcula según su edad, el valor del inmueble y las condiciones del contrato.
En Activ Patrimonia ponemos nuestra experiencia en gestión patrimonial al servicio de un acompañamiento completo y personalizado, desde el estudio de viabilidad hasta la firma del acto de venta.
Una experiencia viager integral
Valoración del inmueble
Análisis del mercado inmobiliario local y de las características específicas de su vivienda.
Cálculo del valor económico del viager
Determinación del bouquet y de la renta vitalicia según criterios objetivos (esperanza de vida, tipo de rendimiento, ocupación, fiscalidad).
Simulación personalizada
Le presentamos varios escenarios para elegir la fórmula más adecuada a sus necesidades y a su proyecto de vida.
Acompañamiento humano y seguro en cada etapa
1 – Estudio de viabilidad
Verificación de la coherencia entre sus objetivos patrimoniales y las posibilidades del viager.
2 – Elaboración del expediente viager
Creación del expediente completo para los posibles compradores (valoración, diagnósticos, cálculos financieros, presentación del inmueble).
3 – Búsqueda de compradores
Contacto con una red de inversores seleccionados, preservando la confidencialidad de su proyecto.
4 – Negociación y seguridad jurídica
Validación de las condiciones financieras y redacción del contrato por un notario.
5 – Seguimiento postventa
Verificación de la correcta puesta en marcha de las rentas, seguimiento administrativo y asesoramiento patrimonial adicional.
Convertir un patrimonio en un proyecto de vida
La venta en viager es mucho más que una operación inmobiliaria: es una solución patrimonial equilibrada que permite asegurar ingresos adicionales duraderos, transmitir su vivienda en las mejores condiciones o disfrutar de su capital desde hoy.