Búsqueda de propiedades en Francia y España — Encuentra la propiedad ideal antes que los demás
Acompañamiento personalizado para una compra tranquila y exitosa
Tiene un proyecto de compra inmobiliaria, pero le falta tiempo o visibilidad sobre el mercado? En Activ Patrimonia ponemos nuestra experiencia y red a su servicio con una misión clara: encontrar para usted la propiedad que realmente encaja con sus necesidades.
Casa con encanto, piso con terraza, propiedad singular o vivienda principal en una zona muy solicitada…
Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda hasta la selección y la negociación, para que pueda vivir su compra como una experiencia agradable y sin estrés.
- Francia: París, Lyon, Montpellier, Costa Azul
- España: Costa Blanca, Ibiza
¿Por qué recurrir a un cazador inmobiliario?
Buscar una propiedad puede convertirse rápidamente en un camino lleno de obstáculos: anuncios incompletos, visitas decepcionantes, pérdida de tiempo…
Nuestro papel es simplificar su búsqueda y hacerla más eficiente, garantizando objetividad, confidencialidad y un acompañamiento totalmente personalizado.
Nuestra metodología
1 – Descubrimiento de su proyecto
Nos tomamos el tiempo necesario para comprender sus deseos, sus criterios esenciales, su estilo de vida y sus posibles preferencias.
2 – Búsqueda y preselección
Exploramos todo el mercado: agencias, particulares, redes privadas, notarios… Solo visitará propiedades que realmente puedan interesarle.
3 – Organización de las visitas
Planificamos las citas, preparamos la documentación necesaria y le acompañamos con una mirada experta.
4 – Análisis y negociación
Evaluamos de forma objetiva la propiedad (calidad, precio, potencial, gastos, posibles obras) y negociamos en su interés.
5 – Firma y seguimiento
Le acompañamos hasta la finalización de la compra y la entrega de llaves.
Un servicio a medida,
una búsqueda sin complicaciones
Nuestra misión es liberarle tiempo, evitarle sorpresas desagradables y permitirle concretar su proyecto inmobiliario con total confianza.
Ya se trate de una primera compra, un cambio de vida o una residencia secundaria, ponemos todo nuestro empeño en convertir la búsqueda en un placer y no en una obligación.
Foire aux questions – Chasse immobilière Activ Patrimonia
¿Qué es la búsqueda de propiedades?
La búsqueda de propiedades consiste en confiar la búsqueda de una propiedad a un profesional que actúa exclusivamente en interés del comprador.
Analizamos tu proyecto, buscamos activamente la propiedad que cumpla con tus criterios, seleccionamos las mejores oportunidades (incluyendo las fuera del mercado), negociamos el precio y te acompañamos hasta la firma final.
¿Cuál es la diferencia entre un cazador de propiedades y un agente inmobiliario clásico?
Un agente inmobiliario suele representar al vendedor.
Un cazador de propiedades, en cambio, solo representa al comprador.
En Activ Patrimonia, nuestra misión es defender tus intereses: precio, condiciones, calidad de la propiedad, potencial patrimonial y asegurar la adquisición.
¿En qué áreas trabajas?
Trabajamos en:- Toda Francia (principales ciudades, costa)
- España, especialmente para proyectos de segunda residencia, inversión o expatriación
¿Puedes encontrar propiedades fuera del mercado?
Sí. Una gran parte de las propiedades que ofrecemos no se anuncian en portales inmobiliarios.
A través de nuestra red de agentes, notarios y socios locales, accedemos a oportunidades confidenciales que a menudo son invisibles para las personas.
¿Cómo comienza una misión de búsqueda de propiedad?
La misión comienza con una entrevista en profundidad para comprender:- tu vida o proyecto de inversión,
- Tus criterios esenciales y secundarios,
- Tu presupuesto y tus limitaciones.
¿Estás vinculado a vendedores o promotores?
No.
Trabajamos de forma independiente, sin ninguna obligación de presentar ninguna propiedad en particular.
Nuestra remuneración está ligada al éxito de tu proyecto, no a la venta de una propiedad en particular.
¿Cuál es el tiempo medio para encontrar una propiedad?
El plazo depende del mercado y del nivel de requisitos del proyecto.
De media, una búsqueda se completa entre 2 y 6 meses, a veces más rápido para proyectos bien orientados.
Nuestro objetivo es la calidad de la propiedad, no la prisa.
¿Puedes negociar el precio de la propiedad?
Sí. La negociación es una parte integral de nuestra misión.
Analizamos el mercado, el valor real de la propiedad y su historia para obtener las mejores condiciones financieras y legales posibles.
¿Te acompañas hasta la firma en la notaria?
Por supuesto.Te apoyamos en cada paso del camino:
- visitas y visitas de seguimiento,
- negociación,
- Oferta de compra,
- comprometido,
- Coordinación con el notario y socios (corredores, expertos).
¿Trabajas con inversores y expatriados?
Sí.También apoyamos:
- de los compradores ocupantes,
- Inversores inmobiliarios,
- clientes que viven en el extranjero o que deseen establecerse en Francia o España.
¿Qué tipos de propiedades buscas?
Buscamos todo tipo de propiedades:- apartamentos,
- casas,
- Propiedades prestigiosas,
- Segundas residencias,
- propiedades de alquiler o patrimoniales.
¿Cómo te pagan?
Nuestros honorarios se definen con total transparencia desde el inicio de la cesión y solo se deben en caso de éxito, al firmar la escritura auténtica.
Dependen del tipo de proyecto y de la zona geográfica.
¿Por qué elegir Activ Patrimonia para una búsqueda de propiedad?
- 100% soporte al comprador
- Experiencia en bienes raíces y patrimonio
- Intervención en Francia y España
- Acceso a propiedades fuera del mercado
- Seguridad, ahorro de tiempo y tranquilidad