Villa en venta, 5 habitaciones - Vence 06140

VENCE – VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER, UNE ARCHITECTURE À PART

Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette maison de 145,52 m² construite en 2006 offre un cadre de vie singulier, entre nature, confort et panorama.

Son architecture bois, présente à l’intérieur comme à l’extérieur, lui confère une atmosphère chaleureuse et une véritable identité. Le bardage extérieur a fait l’objet d’un entretien récent, il y a deux ans.

La pièce de vie de plus de 43 m² profite de beaux volumes, d’une mezzanine et d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et sur un panorama allant de Saint-Paul-de-Vence jusqu’au Cap d’Antibes.

La cuisine équipée, de près de 23 m², est complétée par une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, ainsi que des espaces de rangement.

À l’étage, une mezzanine d’environ 18 m² peut accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage d’appoint.

À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 1 100 m² accueille une piscine, plusieurs terrasses et des espaces préservés des regards. Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble.

La maison bénéficie également d’un excellent niveau de performance énergétique :
DPE B – 90 kWhEP/m²/an
GES A – 2 kg CO₂/m²/an

Dépenses énergétiques estimées : 772 à 1 044 € par an

Le confort est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois.
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant moins une villa conventionnelle qu’un lieu de vie avec une vraie personnalité, performant et ouvert sur son environnement.

Prix : 890 000 €

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Honorarios a pagar por el vendedor. En un condominio de 7 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 600 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética B, Clase climática A Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 772.00 y 1044.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00