Traditional house for sale, 4 rooms - Brusvily 22100

À vendre maison néo-bretonne avec un grand jardin arboré, mare et fort potentiel d'aménagement – Brusvily
Vous rêvez de calme, de nature et d'espace ? Cette maison vous séduira par son environnement verdoyant et son magnifique terrain de 2 130 m².
Dès votre arrivée, vous découvrirez un jardin arboré particulièrement agréable, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une jolie mare ornée de lotus et de nénuphars, véritable havre de paix au fil des saisons.
La maison développe actuellement 85 m² habitables et comprend :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud ;
Une cuisine ;
Trois chambres ;
Une salle d'eau ;
WC séparés.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec :
Un grand garage ;
Un atelier ;
Une buanderie ;
Une chambre ;
Une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les combles, aujourd'hui non isolés, sont aménageables et pourraient offrir environ 65 m² habitables supplémentaires, un véritable atout pour un projet familial ou de télétravail.
Les plus du bien :
✓ Environnement calme et sans vis-à-vis proche
✓ Grand terrain arboré de 2 130 m²
✓ Mare décorative avec lotus et nénuphars
✓ Terrasse exposée sud avec vue sur le jardin
✓ Sous-sol complet
✓ Important potentiel d'agrandissement
✓ Abris de jardin
DPE : E
Prix : 217 000 €
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2970.00 and 4070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 682 457 • RCP MRCSACI202210FR00000000045775A00