Villa for sale, 7 rooms - Arles 13200

- Contact Alexandre LUYAT O6735II952 -
Située à Arles dans le quartier de Trinquetaille, cette maison de 190 m² habitables, construite en 1983 et en grande partie rénovée en 2020, bénéficie d'un vaste terrain de 2353 m² et de prestations offrant confort et qualité de vie.
Répartie principalement sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 36 m². À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour agrémenté d'une mezzanine, une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. Un bureau et un solarium viennent compléter cet ensemble aux volumes généreux.
À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible, constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et à la revente d'électricité. Un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique et une microstation d'épuration installée en 2021 complètent les prestations.
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Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2440.00 € and 3350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00