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- Surface170 m²
- Rooms5
- Plot size885 m²
- Construction1985
Detached house for sale, 5 rooms - Valence 82400
289 000 €
Description of the property
À deux pas du centre-ville de Valence d'Agen, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'architecte d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 885 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la campagne environnante.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle offre le cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. De nombreuses baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière naturelle et ouvrent de belles perspectives sur le jardin.
Un intérieur pensé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m² s'organise autour d'une cheminée centrale, délimitant naturellement salon et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, s'ouvre sur le jardin. Une première chambre double avec placard complète ce niveau.
À l'étage intermédiaire : deux chambres doubles avec placards et balcons, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une mezzanine modulable en bureau ou espace de jeux, desservant une quatrième chambre double avec vue sur la campagne et le château de Castel. Une seconde salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux rangements sous combles complètent l'étage.
Prestations et équipements
Une maison d'architecte lumineuse et familiale : 4 chambres, beaux volumes, terrain de 885 m², grand garage, panneaux solaires et DPE B — dans un quartier calme proche du centre-ville de Valence d'Agen. A 45 minutes de Toulouse avec accès rapide autoroute.
📞 Pour organiser une visite, contactez Charline DALIAS – ACTIV PATRIMONIA au +33 (0)6 13 90 63 53. Nous parlons français, anglais et espagnol.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle offre le cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. De nombreuses baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière naturelle et ouvrent de belles perspectives sur le jardin.
Un intérieur pensé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m² s'organise autour d'une cheminée centrale, délimitant naturellement salon et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, s'ouvre sur le jardin. Une première chambre double avec placard complète ce niveau.
À l'étage intermédiaire : deux chambres doubles avec placards et balcons, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une mezzanine modulable en bureau ou espace de jeux, desservant une quatrième chambre double avec vue sur la campagne et le château de Castel. Une seconde salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux rangements sous combles complètent l'étage.
Prestations et équipements
- 170 m² habitables / 177 m² exploitables
- 4 chambres doubles, 2 salles d'eau rénovées
- Terrain de 885 m², mezzanine, balcons
- Garage d'environ 55 m² + 2 places extérieures
- Chauffage au sol, climatisation réversible
- Panneaux solaires (production d'électricité)
- DPE : B
Une maison d'architecte lumineuse et familiale : 4 chambres, beaux volumes, terrain de 885 m², grand garage, panneaux solaires et DPE B — dans un quartier calme proche du centre-ville de Valence d'Agen. A 45 minutes de Toulouse avec accès rapide autoroute.
📞 Pour organiser une visite, contactez Charline DALIAS – ACTIV PATRIMONIA au +33 (0)6 13 90 63 53. Nous parlons français, anglais et espagnol.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Wood/Individual
- OpeningsAluminium
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Electric shutters
- Surface170 m²
- Living room43 m²
- Balcony surface7 m²
- Terrace surface10 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Construction1985
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Balcony2
- Plot size885 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationValence 82400
- Property tax1 664 € /year
- ReferenceVM1232
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1690.00 € and 2340.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814 140 588 • RCP VD 7.000.002 / ACI02959
