Bourgeois house for sale, 10 rooms - Charbonnières-les-Bains 69260

Charbonnières Centre - Magnifique maison bourgeoise, vue panoramique, orangerie, piscine, parc & puits
A une centaine de mètres du coeur de Charbonnières les Bains, érigée au 19ᵉ siècle et récemment rénovée avec soin, cette superbe maison bourgeoise s’épanouit au cœur d’un parc de 3 100 m² orienté sud et ouest, offrant une vue panoramique sur la vallée. Elle séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère résolument élégante.

Dès l’entrée, le séjour et le salon baignent dans une lumière naturelle magnifiée par des puits de lumière, tandis que la vaste cuisine indépendante s’ouvre sur un premier jardin tourné vers l’est. Un demi-niveau accueille des toilettes, puis le premier étage révèle une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains et toilettes, complétée par une seconde chambre et une buanderie. Le second étage propose deux charmantes chambres mansardées ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Depuis le plain-pied, quelques marches mènent à une somptueuse orangerie de 90 m², véritable pièce maîtresse de la propriété. Inondée de lumière, elle ouvre directement sur la piscine miroir, la terrasse, le terrain de pétanque et un parc offrant une vue dégagée à l’ouest, parfaits pour savourer des moments de paix et de convivialité.

Un appartement indépendant d’environ 60 m², accessible depuis la maison et doté de deux pièces et d’une salle de douche, offre de multiples possibilités : espace invité, bureau, atelier ou location. Il dispose également de sa propre entrée depuis la rue.

Enfin, incroyable et rare, deux puits complètent cet ensemble d’exception, assurant un arrosage économique et écologique du domaine.

La toiture et la façade sont en parfait état.

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6833.00 and 9246.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113