Villa for sale, 5 rooms - Vence 06140

VENCE – VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER, UNE ARCHITECTURE À PART

Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette maison de 145,52 m² construite en 2006 offre un cadre de vie singulier, entre nature, confort et panorama.

Son architecture bois, présente à l’intérieur comme à l’extérieur, lui confère une atmosphère chaleureuse et une véritable identité. Le bardage extérieur a fait l’objet d’un entretien récent, il y a deux ans.

La pièce de vie de plus de 43 m² profite de beaux volumes, d’une mezzanine et d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et sur un panorama allant de Saint-Paul-de-Vence jusqu’au Cap d’Antibes.

La cuisine équipée, de près de 23 m², est complétée par une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, ainsi que des espaces de rangement.

À l’étage, une mezzanine d’environ 18 m² peut accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage d’appoint.

À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 1 100 m² accueille une piscine, plusieurs terrasses et des espaces préservés des regards. Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble.

La maison bénéficie également d’un excellent niveau de performance énergétique :
DPE B – 90 kWhEP/m²/an
GES A – 2 kg CO₂/m²/an

Dépenses énergétiques estimées : 772 à 1 044 € par an

Le confort est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois.
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant moins une villa conventionnelle qu’un lieu de vie avec une vraie personnalité, performant et ouvert sur son environnement.

Prix : 890 000 €

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 772.00 and 1044.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00