Villa for sale, 6 rooms - Arles 13200

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles, dans le secteur prisé de Gimeaux, découvrez cette belle villa d'environ 135 m², offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et proximité immédiate des commodités.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 257 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses extérieurs, sa piscine et son garage.
La maison propose, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Polyvalente, elle pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace télévision ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
Côté prestations, cette villa offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique (DPE A) grâce à ses menuiseries en double vitrage, son poêle à granulés, sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son ballon thermodynamique.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Alexandre LUYAT au O6735II952

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 880.00 € and 1270.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00