Villa for sale, 6 rooms - Arles 13200

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Arles, dans le quartier recherché de Gimeaux, découvrez cette belle villa d’environ 135 m² offrant un cadre de vie rare entre campagne, confort moderne et proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 257 m², la maison séduit par son extérieur, sa piscine, son garage et ses beaux espaces de détente.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. Une mezzanine d’environ 25 m² surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Côté confort, la villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, des menuiseries en double vitrage, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique.
Pour organiser une visite, contactez Alexandre LUYAT au O6735II952.

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 880.00 and 1270.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00