Villa for sale, 4 rooms - Arles 13200

Secteur Arles Nord, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1976, offrant environ 113 m² habitables sur une belle parcelle de 1 618 m².
La maison dispose de 3 chambres et d’un garage. Restée dans son état d’origine, elle nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation : menuiseries simple vitrage, décoration d'origine et installation électrique à remettre aux normes.
Côté chauffage, elle est équipée d’une cheminée ainsi que d’un poêle à granulés. La fibre optique est également présente.
L’assainissement est individuel par fosse septique actuellement non conforme.
Un potentiel intéressant : les combles, reposant sur une dalle béton et bénéficiant d’une belle hauteur, offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire à étudier.
Avec ses 1 618 m² de terrain, son garage et ses possibilités d’évolution, cette maison s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre LUYAT au O6735II952

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1210.00 € and 1670.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 084 389 • RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00