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- Surface71.9 m²
- Rooms4
- Construction2005
Villa for sale, 4 rooms - Fitou 11510
288 900 €
Description of the property
Fitou – Villa 4 pièces de plain-pied avec jardin, vue mer et 2 piscines, dont une chauffée.
Coup de cœur ..!!
Villa de plain-pied 4 pièces – 71,90 m² EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA – FITOU
Alejandro Sanchez, votre conseiller immobilier sur le secteur leucatois, vous propose en exclusivité cette charmante villa 3 faces, de plain-pied, d'environ 72 m², située sur les hauteurs de Fitou, au sein du Domaine des Capitelles.
Bénéficiant d'une position dominante, cette villa vous séduira immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Est et surtout son jardin clos et sans via à vis, très intimistes et joliment arboré , offrant une belle vue sur le jardin et vue latérale mer.
La maison se compose de :
La villa est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle dispose notamment de la climatisation réversible et est vendue partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer et de vous projeter immédiatement.
Située au calme, au cœur d'un environnement préservé entre nature et garrigue, au sein d'une résidence bien entretenue, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur du littoral leucatois.
Un emplacement privilégié
La villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture des plages de La Franqui et de Leucate-Plage.
La commune de Fitou, réputée pour ses vins, dispose de commerces et services de proximité : restaurants, boulangerie, supermarché et école.
Idéalement située entre Perpignan et Narbonne, la commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'aux infrastructures ferroviaires. L'Espagne et Font-Romeu sont accessibles en environ une heure, tandis que plusieurs aéroports internationaux se trouvent à moins d'1h30 : Barcelone, Perpignan, Toulouse, Carcassonne, etc.
Les + de cette villa :
M. Alejandro SANCHEZ
📞 06 26 49 55 27
✉️ alejandro.sanchez@activatrimonia.fr
ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 140 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 900 €/an.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACTIV PATRIMONIA – Alejandro SANCHEZ
Agent commercial – Entreprise individuelle
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882
Coup de cœur ..!!
Villa de plain-pied 4 pièces – 71,90 m² EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA – FITOU
Alejandro Sanchez, votre conseiller immobilier sur le secteur leucatois, vous propose en exclusivité cette charmante villa 3 faces, de plain-pied, d'environ 72 m², située sur les hauteurs de Fitou, au sein du Domaine des Capitelles.
Bénéficiant d'une position dominante, cette villa vous séduira immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Est et surtout son jardin clos et sans via à vis, très intimistes et joliment arboré , offrant une belle vue sur le jardin et vue latérale mer.
La maison se compose de :
- Un séjour lumineux de plus de 34 m², ouvert sur deux terrasses, dont une couverte avec vue sur le jardin et la mer ;
- Une cuisine entièrement rénovée ;
- Deux chambres doubles ;
- Un bureau ;
- Une salle d'eau rénovée ;
- Deux WC ;
- Un espace buanderie ;
- De nombreux espaces de rangement ;
- Un garage attenant de plus de 15 m² ;
- Une place de stationnement extérieure.
La villa est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle dispose notamment de la climatisation réversible et est vendue partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer et de vous projeter immédiatement.
Située au calme, au cœur d'un environnement préservé entre nature et garrigue, au sein d'une résidence bien entretenue, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur du littoral leucatois.
Un emplacement privilégié
La villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture des plages de La Franqui et de Leucate-Plage.
La commune de Fitou, réputée pour ses vins, dispose de commerces et services de proximité : restaurants, boulangerie, supermarché et école.
Idéalement située entre Perpignan et Narbonne, la commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'aux infrastructures ferroviaires. L'Espagne et Font-Romeu sont accessibles en environ une heure, tandis que plusieurs aéroports internationaux se trouvent à moins d'1h30 : Barcelone, Perpignan, Toulouse, Carcassonne, etc.
Les + de cette villa :
- Plain-pied
- 3 faces
- Environ 71,90 m²
- Exposition Sud-Est
- Jardin arboré et intimiste
- Vue jardin et mer
- Deux terrasses, dont une couverte
- Deux piscines dans la résidence, dont une chauffée
- Cuisine et salle d'eau rénovées
- Climatisation réversible
- Garage de plus de 15 m²
- Place de parking
- Maison en excellent état
- Vendue partiellement meublée
- Environnement calme et naturel
- À 10 minutes des plages
M. Alejandro SANCHEZ
📞 06 26 49 55 27
✉️ alejandro.sanchez@activatrimonia.fr
ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 140 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 900 €/an.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACTIV PATRIMONIA – Alejandro SANCHEZ
Agent commercial – Entreprise individuelle
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning
- OpeningsPVC/Aluminium
- Swimming poolYes
- Surface71.9 m²
- Rooms4
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Construction2005
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Description of the poolCOMMUNALE
- SanitationMain drains
- LocationFitou 11510
- Utilities90 € /month
- Property tax956 € /year
- ReferenceVM1260
Additional information
Including fees of 7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 270 000 €. In a condominium of 140 lots. Average share of the estimated budget 1 080 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 857.00 € and 1160.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
