Apartment for sale, 3 rooms - Fitou 11510

FITOU APPARTEMENT RDC T3 68m² Garage, Jardin et Vue Mer
Un écrin de sérénité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, à deux pas de la Méditerranée...Un cadre de vie idyllique. Cet appartement T3, entièrement meublé et rénové avec goût en 2022, vous offre un espace de vie généreux de 68 m² dans la partie habitable et presque 120 m²de surface au sol avec ses deux terrasses et son jardin son garage et sa cave. Belle pièce de vie de 30 m² environ, qui  vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables et qui donne directement sur une terrasse semi couverte de 25 m². Les deux chambres doubles sont spacieuses et lumineuses, et donnent sur le jardin, offrant un cadre intimiste et raffiné, tandis que la salle de bain et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, allient fonctionnalité et esthétisme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pratique et complète avec beaucoup de rangements et prête à accueillir. Cette appartement de type T3 , se situe au rez-de-chaussée et vous offre un emplacement de parking devant votre chez vous plus un garage attenant avec accès direct à l'habitation, un jardin privé de 20 m², un havre de paix où vous détendre au soleil. Deux terrasses généreuses de 25 m² vue mer et 10 m² chacune vous invitent à savourer chaque instant, que ce soit pour un petit-déjeuner gourmand ou un dîner aux chandelles sous les étoiles. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, la cave de 4 m², située à proximité, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou abriter vos outils de jardinage. La cave est un atout précieux pour optimiser l'espace et garder votre intérieur ordonné et épuré.  Avec ses deux places de stationnement (une intérieure garage fermé avec accès direct à l'intérieur et un emplacement extérieur), cet appartement est conçu pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez en voiture ou à pied, l'accès est aisé et sécurisé. Grâce à son exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue mer  de sa terrasse est apaisante et donne à cet appartement un tableau vivant où le bleu de la méditerranée se mêle aux reflets du ciel et les verts de la nature.
Cet appartement est une pépite rare, située dans une résidence privée où le calme et la proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main. Les écoles, les transports en commun, les parcs et les centres commerciaux sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. Appartement entièrement meublé et rénové en 2022. Parties communes en excellent état. Appartement libre dès maintenant 2 PISCINES dont une chauffée de MAI /NOV. Très bonne rentabilité locative (ESTIMATION DE RENTABILITÉ À DISPOSITION SUR DEMANDE).  A 10 minutes des plages de La FRANQUI et Leucate Plage. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui  pour une visite privée et découvrez par vous-même la magie de ce lieu. ACTIV PATRIMONIA - Votre partenaire immobilier de confiance.
Contact Mr SANCHEZ  : 06 26 49 55 27
               Mme DALIAS / 06 13 90 63 53  
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Including fees of 5.21% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 190 000 €. In a condominium of 120 lots. Average share of the estimated budget 790 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1070.00 and 1500.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882