Apartment for sale, 2 rooms - Lyon 69005

À quelques pas de la place de la Trinité, au calme d'une petite rue de Saint-Georges, découvrez un appartement qui ne ressemble pas aux autres.

Développé sur trois demi niveaux, ce triplex canut de 80 m² (72 m² Carrez) offre une organisation originale et particulièrement chaleureuse. Ici, les espaces se découvrent progressivement, reliés par quelques marches, des perspectives et de beaux volumes qui lui donnent davantage l'esprit d'une petite maison que celui d'un appartement classique.

Le premier niveau accueille une grande cuisine ouverte et équipée, véritable pièce de vie, où les poutres apparentes, le parquet et la cheminée donnent immédiatement le ton.
Quelques marches conduisent au salon, vaste et chaleureux, installé sous un remarquable plafond de poutres anciennes. Cet espace généreux permet également d'imaginer un coin bureau ou bibliothèque.
En surplomb, la chambre en mezzanine constitue un véritable espace nuit. Éclairée naturellement par les ouvertures en toiture, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements.
Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète l'appartement.

Mais c'est surtout son architecture qui fait tout son charme : trois niveaux, jeux de perspectives, poutres anciennes, cheminée, lumière zénithale et volumes inhabituels composent un lieu vivant et singulier, loin des appartements aux plans conventionnels.
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien à la façade récemment rénovée, l'appartement se trouve au cœur de Saint-Georges, dans l'atmosphère si vivante du Vieux Lyon.

Un appartement pour ceux qui recherchent moins des mètres carrés qu'un véritable lieu de vie.
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Photos avec home staging virtuel : la configuration, les volumes et l’architecture sont conformes à l’existant. Seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1281.00 and 1735.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113