Apartment for sale, 2 rooms - Le Cap d Agde 34300

Rare ! Magnifique T2 dans résidence sécurisée et calme de 31 m² avec loggia de 4 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Richelieu. En excellent état et vendu entièrement meublé, cet  appartement climatisé offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de sable fin  et bordant le Golf internationnal

#Agencements : Séjour lumineux avec canapé -lit convertible, cuisine équipée et véritable chambre séparée

#Extérieur : Loggia de 4 m2 (idéal pour les petits-déjeuners au soleil)

#Les atouts : Place de parking privée incluse, local vélos, proche commerces

#Situation : Mode de vie "tout à pied".Plage Richelieu, Aqualand et parcours de Golf à proximité immédiate.

Capacité 4 couchages, idéal pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande
Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours.
Charges mensuelles 66€

Visites sur rendez-vous.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 140 lots. Average share of the estimated budget 700 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 560.00 and 790.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992