Apartment for sale, 1 room - Lyon 69002

AINAY – 33 M² RÉNOVÉS EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

Au cœur du quartier d’Ainay, à quelques mètres du métro Ampère, découvrez ce grand studio de 33 m² entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Dès l’entrée, sa distribution surprend agréablement : loin d’un studio classique organisé en une seule pièce, l’appartement offre une véritable succession d’espaces et une surface particulièrement confortable.

Un dégagement dessert tout d’abord une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes, puis conduit à la pièce principale.
Spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa situation en étage élevé, celle-ci permet de distinguer naturellement plusieurs espaces de vie : cuisine équipée, coin repas et espace nuit, tout en conservant une circulation fluide.

Entièrement rénové dans des tonalités contemporaines, l’appartement bénéficie de rangements et est proposé meublé et équipé, permettant une installation immédiate.
Un grenier de belle taille et facile d'accès complète avantageusement ce bien.
Local à vélos dans la copropriété et faibles charges.

Les petits commerces d'Ainay au pied de l'immeuble ainsi que toutes les commodités de la Presqu’île, cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre lyonnais, une première acquisition ou un investissement patrimonial au cœur d’Ainay.
Métro Ampère en bas de l'immeuble.
Gare de Perrache à 5mn.

Renseignements et visites : Martine Bal O6 13 48 31 55

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 19 lots. Average share of the estimated budget 480 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1440.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113