- Surface19.77 m²
- Rooms1
Studio for sale, 1 room - Gruissan 11430
115 000 €
Description of the property
🌟 Venez découvrir ce studio lumineux avec piscine vue sur la Marina
ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous invite en EXCLUSIVITE à plonger dans l'univers d'un espace de vie minimaliste, où chaque mètre carré est pensé pour allier fonctionnalité et charme. Cet appartement baigné par la douce lumière du matin filtrée à travers de grandes baies vitrées, vous offre une vue apaisante sur le QUAI de PONANT et se situe à deux pas des jardins environnants. 21,50 m² (Loi Carrez 19,77 m²) où l'espace est optimisé pour créer une ambiance à la fois cosy et confortable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un agencement ingénieux qui maximise chaque recoin. Le salon salle à manger, ouvert sur une terrasse privative donnant sur La Marina de Gruissan, sont le cœur battant de ce havre de paix. Imaginez vos matins paisibles, savourant un café en contemplant les bateaux et la vie qui s'éveille, ou vos soirées douces, bercées par le calme de la marina La salle d'eau, bien que compacte, est un modèle d'efficacité à votre quotidien. Une pièce de vie épuré et ordonné avec climatisation réversible.La terrasse est bien plus qu'un simple espace extérieur : c'est une pièce à part entière. Que vous souhaitiez aménager un coin détente avec des plantes aromatiques, un espace repas pour des dîners d'été.
Situé dans une résidence dynamique et recherchée avec piscine et parking privé, ce studio est le point de départ idéal pour explorer tout ce que la ville de GRUISSAN a à offrir. Si vous êtes une personne aimant la simplicité raffinée, ce logement est fait pour vous. L'ambiance du quartier du QUAI du PONANT, à la fois animée et apaisante, vous permettra de profiter de la vie urbaine à la plage tout en trouvant refuge dans un espace calme.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cocon de bien-être. Ce studio est une perle rare dans le paysage immobilier, et il mérite de trouver son propriétaire idéal. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant, d'un investissement locatif prometteur, ou simplement d'un espace où vous pourrez vous ressourcer, ce bien est fait pour vous.
Ce studio est idéalement situé pour vous offrir un accès privilégié à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants et cafés pour vos pauses gourmandes. Le quartier regorge également de parcs et espaces verts où vous pourrez vous ressourcer. En moins de 15 minutes, vous pourrez rejoindre les principaux axes routiers ou les gares, ce qui en fait un emplacement ultra-pratique pour tous vos déplacements.
Ce studio est disponible libre de toute occupation, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER 06 26 49 55 27 Mr SANCHEZ, Alexandre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou d'optimisation et de charme.
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Technical characteristics
- Swimming poolYes
- Surface19.77 m²
- Rooms1
- Shower room1
- Interior conditionGood
- Indoor parking1
- Description of the poolCommunautaire
- LocationGruissan 11430
- Property tax700 € /year
- ReferenceVA2487
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 630 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 506.00 and 685.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
