Duplex for sale, 2 rooms - Lyon 69005

À Saint-Georges, dans une rue paisible du Vieux Lyon, découvrez cet appartement canut en triplex situé à quelques pas de la place de la Trinité.
Organisé sur plusieurs niveaux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un vaste espace en contrebas idéal pour un salon, un bureau ou un espace de réception. Une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC complète ce niveau.
La chambre, installée en mezzanine, domine l'espace principal et renforce le caractère atypique du bien.
Les volumes généreux, les plafonds en bois, la cheminée avec insert et les nombreux apports de lumière grâce aux trois Velux participent pleinement à l'identité de cet appartement.
L'immeuble, dont la façade a été récemment refaite, se situe dans l'un des secteurs les plus appréciés du Vieux Lyon. Le logement occupe le deuxième étage sur trois, avec une partie aménagée sous les toits.
Sans ascenseur, mais 2 petits étages à monter par un joli escalier à vis, tout le charme architectural propre aux immeubles de ce quartier.
72 m² Carrez et 80 m² de surface au sol.
A voir absolument.
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Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 2 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1281.00 and 1735.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113