Apartment for sale, 2 rooms - Le Cap d Agde 34300

Appartement T2  Loggia  et parking proche plage Richelieu
En exclusivité dans une station balnéaire recherchée. bel appartement 2 pièces meublé de 35 m² situé au 1er étage/3 comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, cuisine aménagée et salle d'eau.

Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, ce logement se distingue par sa luminosité, son état meublé prêt à l'usage et sa loggia qui prolonge l'espace de vie.

Implanté au Cap d'Agde, secteur Richelieu, il bénéficie d’un environnement dynamique : plages accessibles à pied, commerces de proximité et restaurants à quelques minutes, parcours de golf à proximité immédiate. Le port de plaisance et le centre historique d'Agde, avec son patrimoine et ses musées, sont facilement accessibles. Écoles, crèches et services municipaux se trouvent à courte distance, assurant un quotidien pratique.

Pour les déplacements, la gare d'Agde est accessible en environ 15 minutes en voiture ; les lignes de bus locales desservent le secteur avec des arrêts à proximité, facilitant l'accès aux axes routiers et aux plages.
Un stationnement intérieur privé est également inclus pour votre confort ainsi qu'un local pour vélos.
Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours.
Charges mensuelles 66€
Visites sur rendez-vous.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 140 lots. Average share of the estimated budget 700 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 560.00 € and 790.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992