Apartment for sale, 3 rooms - Clermont-l'Hérault 34800

Coup de coeur pour ce magnifique appartement T3 en exclusivité de 86 m2 alliant  charme et modernité, avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage qui laissent entrer une lumière généreuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial,  Le séjour spacieux de 34 m² offre une vue dégagée sur la ville ajoutant une touche urbaine et dynamique à votre quotidien.
Il comprend deux chambres spacieuses dont une avec balcon,  une  salle de bains, une salle d'eau, toutes deux modernes et bien conçues avec toilettes garantissant un confort optimal.
Profitez d'une terrasse de 27 m² idéal pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, avec des prestations haut de gamme  et des parties communes bien entretenues La hauteur sous plafond de 2,45 m ajoute une touche d'élégance supplémentaire.
Situé dans un quartier animé, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une maternelle .
La copropriété comporte 46 lots.
Charges mensuelles 197€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant espace, luminosité et confort. Contactez moi pour une visite 

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 47 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 889.00 € and 1204.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 687 212 • RCP ALLIANZ n°59841992