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- Surface49.51 m²
- Rooms3
- Bathroom2
- LiftNo
- Construction2007
Duplex for sale, 3 rooms - Paradou 13520
205 000 €
Description of the property
Opportunité d'investissement idéale à Paradou !
Découvrez cet appartement duplex T3 entièrement meublé situé au 1er étage de la résidence de vacances Domaine de Bourgeac. C'est un bien parfait pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle, géré par l'opérateur Lagrange Vacances.
Le duplex se compose de :
Au premier étage :
- Un hall d'entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à une belle ouverture
- Une chambre baignée de lumière naturelle
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un escalier menant à l'étage supérieur
- Un dégagement
- Une seconde chambre également éclairée par une ouverture
- Une salle de bain
- Un WC
- Une mezzanine
La résidence, fermée et sécurisée, offre de nombreux atouts pour les locataires ou les propriétaires : une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking dédiée. Son emplacement privilégié à Paradou, village très prisé, en fait un lieu recherché pour des séjours touristiques.
Points forts de l'investissement :
- Bonne rentabilité locative grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme.
- Appartement entièrement meublé, prêt à l'emploi.
- Possibilité de résilier le bail commercial sous certaines conditions.
- Résidence de vacances fermée et sécurisée avec piscine, boulodrome, jeux pour enfants et place de parking.
- Terrasse privative d'environ 6.70 m².
- Situé à Paradou, au cœur des Alpilles, une destination touristique très prisée.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Collective
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolYes
- Surface49.51 m²
- Floor surface52 m²
- Living room13 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom2
- WC2
- Construction2007
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingFully furnished
- ViewPark
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the poolNon chauffée
- LocationParadou 13520
- ReferenceVA2332
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 69 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839308384 • RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00
